Direkt zum Inhalt
Logo von Marieke Kok Makelaardij

Rengersweg 13

7245AB Laren • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Rengersweg 13 Laren
Bild 8
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol vrijstaand woonhuis in het groene Laren (Gld) Net binnen de bebouwde kom van het Achterhoekse dorp Laren, van waaruit u zo het buitengebied in loopt, maar ook het dorpscentrum met alle basisvoorzieningen binnen handbereik, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’50 woning met authentieke details. De grote groene tuin rondom van 615 m² biedt privacy en rust en bestaat uit een gazon, borders en zonnige terrassen. Verder is er nog een vrijstaande garage met voldoende parkeergelegenheid op het perceel beschikbaar. Met een inhoud van circa 708 m³ biedt deze woning een uitstekende balans tussen ruimte en karakter. Indeling begane grond: Entree en binnen treft u dan vervolgens aan de hal met houten vloer, toilet in witte kleurstelling met wandcloset en fontein. Lichte en uitnodigende woonkamer met schouw, massief houten vloer en vaste kasten met paneeldeuren. De eetkamer staat via een toog in open verbinding met de zitkamer en maakt het geheel tot een huiselijke leefruimte. De ruime woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur (2016) o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, close-in-boiler en een servieskasten. Vanuit hier is er toegang tot een praktische kelder en aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken met granito aanrechtblad en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Achterin het huis vindt u een tuingerichte werkkamer, een rustige plek met uitzicht op het groen – ideaal voor thuiswerken of als atelier. U loopt zo via de tuindeur naar buiten. Hierboven bevindt zich ook nog een kleine zolder. Eerste verdieping: Via de authentieke bordestrap met origineel raam komt u op de eerste verdieping. De paneeldeuren en ramen hebben ook hier fraaie sierlijsten en de ramen hebben roedes. Op deze etage bevinden zich vier slaapkamers met een goed formaat, alle voorzien van vaste kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede wandcloset, vaste wastafel en wordt verwarmd door een decorradiator en een comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u bovendien een ruime zolderberging op stahoogte, die volop opbergmogelijkheden biedt. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1950 - Woonoppervlakte ca. 141 m² - Inhoud ca. 708 m³ - Perceeloppervlakte 615 m² - CV-combi HR ketel lease - Gedeeltelijk dak- en muurisolatie alsmede geheel dubbel glas. - Energielabel D (geldig tot 16/04/2034) Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met sfeer én een fantastische ligging op steenworp afstand van het buitengebied van Laren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning moet u ervaren om haar ware charme te ontdekken!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
615 m²
Inhalt
708 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7245

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.