Aller directement au contenu
Logo de Marieke Kok Makelaardij

Rengersweg 13

7245AB Laren • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.432

Galerie de photos

Rengersweg 13 Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol vrijstaand woonhuis in het groene Laren (Gld) Net binnen de bebouwde kom van het Achterhoekse dorp Laren, van waaruit u zo het buitengebied in loopt, maar ook het dorpscentrum met alle basisvoorzieningen binnen handbereik, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’50 woning met authentieke details. De grote groene tuin rondom van 615 m² biedt privacy en rust en bestaat uit een gazon, borders en zonnige terrassen. Verder is er nog een vrijstaande garage met voldoende parkeergelegenheid op het perceel beschikbaar. Met een inhoud van circa 708 m³ biedt deze woning een uitstekende balans tussen ruimte en karakter. Indeling begane grond: Entree en binnen treft u dan vervolgens aan de hal met houten vloer, toilet in witte kleurstelling met wandcloset en fontein. Lichte en uitnodigende woonkamer met schouw, massief houten vloer en vaste kasten met paneeldeuren. De eetkamer staat via een toog in open verbinding met de zitkamer en maakt het geheel tot een huiselijke leefruimte. De ruime woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur (2016) o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, close-in-boiler en een servieskasten. Vanuit hier is er toegang tot een praktische kelder en aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken met granito aanrechtblad en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Achterin het huis vindt u een tuingerichte werkkamer, een rustige plek met uitzicht op het groen – ideaal voor thuiswerken of als atelier. U loopt zo via de tuindeur naar buiten. Hierboven bevindt zich ook nog een kleine zolder. Eerste verdieping: Via de authentieke bordestrap met origineel raam komt u op de eerste verdieping. De paneeldeuren en ramen hebben ook hier fraaie sierlijsten en de ramen hebben roedes. Op deze etage bevinden zich vier slaapkamers met een goed formaat, alle voorzien van vaste kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede wandcloset, vaste wastafel en wordt verwarmd door een decorradiator en een comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u bovendien een ruime zolderberging op stahoogte, die volop opbergmogelijkheden biedt. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1950 - Woonoppervlakte ca. 141 m² - Inhoud ca. 708 m³ - Perceeloppervlakte 615 m² - CV-combi HR ketel lease - Gedeeltelijk dak- en muurisolatie alsmede geheel dubbel glas. - Energielabel D (geldig tot 16/04/2034) Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met sfeer én een fantastische ligging op steenworp afstand van het buitengebied van Laren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning moet u ervaren om haar ware charme te ontdekken!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
615 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7245

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.