Direct naar de inhoud
Logo van Marieke Kok Makelaardij

Rengersweg 13

7245AB Laren • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.432

Fotogalerij

Rengersweg 13 Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol vrijstaand woonhuis in het groene Laren (Gld) Net binnen de bebouwde kom van het Achterhoekse dorp Laren, van waaruit u zo het buitengebied in loopt, maar ook het dorpscentrum met alle basisvoorzieningen binnen handbereik, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’50 woning met authentieke details. De grote groene tuin rondom van 615 m² biedt privacy en rust en bestaat uit een gazon, borders en zonnige terrassen. Verder is er nog een vrijstaande garage met voldoende parkeergelegenheid op het perceel beschikbaar. Met een inhoud van circa 708 m³ biedt deze woning een uitstekende balans tussen ruimte en karakter. Indeling begane grond: Entree en binnen treft u dan vervolgens aan de hal met houten vloer, toilet in witte kleurstelling met wandcloset en fontein. Lichte en uitnodigende woonkamer met schouw, massief houten vloer en vaste kasten met paneeldeuren. De eetkamer staat via een toog in open verbinding met de zitkamer en maakt het geheel tot een huiselijke leefruimte. De ruime woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur (2016) o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, close-in-boiler en een servieskasten. Vanuit hier is er toegang tot een praktische kelder en aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken met granito aanrechtblad en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Achterin het huis vindt u een tuingerichte werkkamer, een rustige plek met uitzicht op het groen – ideaal voor thuiswerken of als atelier. U loopt zo via de tuindeur naar buiten. Hierboven bevindt zich ook nog een kleine zolder. Eerste verdieping: Via de authentieke bordestrap met origineel raam komt u op de eerste verdieping. De paneeldeuren en ramen hebben ook hier fraaie sierlijsten en de ramen hebben roedes. Op deze etage bevinden zich vier slaapkamers met een goed formaat, alle voorzien van vaste kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede wandcloset, vaste wastafel en wordt verwarmd door een decorradiator en een comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u bovendien een ruime zolderberging op stahoogte, die volop opbergmogelijkheden biedt. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1950 - Woonoppervlakte ca. 141 m² - Inhoud ca. 708 m³ - Perceeloppervlakte 615 m² - CV-combi HR ketel lease - Gedeeltelijk dak- en muurisolatie alsmede geheel dubbel glas. - Energielabel D (geldig tot 16/04/2034) Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met sfeer én een fantastische ligging op steenworp afstand van het buitengebied van Laren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning moet u ervaren om haar ware charme te ontdekken!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7245

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.