1251XH Laren • Noord-Holland
Welkom bij deze prachtige sfeervolle woning aan de Schapendrift 36 in het charmante Laren! Hier vind je een prachtig gerenoveerd en uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis op een heerlijke, vrije plek met een zonovergoten tuin. Met circa 173 m² woonoppervlakte en een ongekend hoog afwerkingsniveau is dit dé plek waar je alleen nog je spullen hoeft uit te pakken en direct kunt beginnen met genieten. Droom je van een woonkeuken, een praktische werk- of speelkamer op de begane grond, 4 comfortabele (slaap)kamers en een royale woonkamer? Dan ben je hier aan het juiste adres, want alles is volledig instapklaar! Het afgelopen jaar heeft deze woning een metamorfose ondergaan. Denk aan een gloednieuwe cv-installatie met vloerverwarming over de gehele begane grond, optimale spouwmuur- en vloerisolatie, een splinternieuwe keuken en badkamer, overal dubbele beglazing en prachtige eikenhouten vloeren. De foto's spreken voor zich, maar we nodigen je natuurlijk graag uit voor een bezichtiging om dit heerlijke huis zelf te ervaren! Begane grond Via de zijgevel kom je binnen in de hal met een handige trap/kelderkast, een nieuwe groepenkast en de trap naar de verdieping. De sfeervolle, royale woonkamer verrast met een karakteristieke erker aan de voorzijde en een lichte aanbouw met glazen dak aan de tuinzijde, waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. De woning is overal voorzien van mooie raampartijen, die zorgen voor een heerlijke lichtinval en een prettige sfeer. In de gehele woning zijn overigens fraaie spots aanwezig, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle verlichting. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele werk-, speel- of tv-kamer, zowel via de hal als direct via de woonkamer toegankelijk. In de tussenhal vind je een tweede "dagelijkse ingang" met een royaal toilet en de cv-kast. En dan de keuken... een ware droom eetkeuken! Compleet met een spoeleiland, strak en modern in lichte kleurstelling, en volop kast- en werkruimte. Gemak dient de mens, want deze keuken is voorzien van een fijne Quooker voor direct kokend water, ideaal voor die snelle kop thee of het vullen van pannen. De keuken biedt ook genoeg ruimte voor eventuele plaatsing van een wasmachine en droger. De grote schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin met twee terrassen en een handige houten berging. 1e verdieping Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, variërend in grootte maar allemaal ruim opgezet. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van fraaie dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De grote, luxe badkamer is een oase van rust met een toilet, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een organisch gevormd vrijstaand bad. Voor optimaal comfort op warme dagen is er overigens airco aanwezig in de masterbedroom, zodat je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderkamer, compleet met een dakkapel aan de achterzijde en de mogelijkheid voor de opstelplaats van je wasmachine en droger, of te gebruiken als slaapkamer. Tuin De nieuw aangelegde voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk van aard en bieden maar liefst 3 terrassen waar je heerlijk kunt relaxen en maximaal van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische houten berging, en aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid. Locatie De woning bevindt zich in een heerlijk rustig gelegen wijk, met het gezellige centrum van Laren op loopafstand. Hier geniet je van talloze leuke restaurantjes, een uitgebreid aanbod van (bio)supermarkten, winkels, speciaalzaken en natuurlijk het bekende Singer Museum/Theater. Diverse scholen, sportclubs en de prachtige natuur liggen om de hoek. Bovendien ben je slechts enkele autominuten verwijderd van de uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Bijzonderheden/kenmerken - Nabij het centrum van Laren - Recent volledig gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis - Gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen - Geheel voorzien van houten vloeren en glad gestucte wanden en plafonds - Geheel nieuwe voorzieningen zoals de badkamer, keuken, toilet en vloerverwarming - Nieuwe cv-ketel, groepenkast en elektra (2021) - Nieuwe warmtewisselaar geplaats eind 2024 - Nieuw hek en schutting - 3 terras gelegenheden - Woonoppervlakte 173 m² (inclusief 8 m² op de tweede verdieping, die volgens NEN 2580 niet als officieel woonoppervlak wordt gerekend) - Perceelgrootte: 375 m² Kappelle Laren nodigt u van harte uit voor een vrijblijvende woonbeleving aan deze totaal gemoderniseerde halfvrijstaande woning.
€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,04%
Jährlich
€ 59.750
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
1251HM Laren
€ 6.500.000 k.k.
1251VK Laren
€ 849.000 k.k.
1251TG Laren
€ 319.000 k.k.
1251LB Laren
€ 1.050.000 k.k.
1251EP Laren
€ 2.595.000 k.k.
1251XH Laren
€ 1.395.000 k.k.
1251PA Laren
€ 798.000 k.k.
1251TJ Laren
€ 750.000 k.k.
