Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars

Westermark 56

7245DD Laren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lochem

Fotoalbum

Westermark 56 Laren
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME (GEZINS)WONING IN GELIEFDE WIJK Deze ruime hoekwoning beschikt over een luxe veranda, houten schuur en achterom. Dankzij vloerverwarming, volledige isolatie en energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage maandlasten en een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt deze woning verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevindt zich een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. De ruime badkamer maakt het geheel af. Royale zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. De fraai aangelegde tuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Het ruime terras biedt volop plek om gezellig buiten te eten. Onder de luxe veranda met lichtkoepel en houtkachel kun je het hele jaar genieten van lange avonden. Zeer aantrekkelijk met om de hoek een gemeentelijk (speel)plantsoen met veel ruimte en groen. Een geliefde laan aan de Zuidkant van de Larense dorpskern met alle faciliteiten binnen handbereik. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 200 m². U parkeert in de straat. De fraai aangelegde achtertuin is via een dubbele poort bereikbaar. De op het westen gelegen tuin beschikt over een sfeervolle veranda met lichtkoepel en houtkachel, waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast staat er een ruime vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van gereedschap en het stallen van fietsen. INDELING Begane grond: Hal met meterkast. Wandcloset met fontein. L-vormige woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren. Open keuken (1990) met 4-pits gaskookplaat, combimagnetron (2025), vaatwasser (2019), koelkast (2016) en afzuigkap (2025). Bijkeuken met wasmachine aansluiting, uitstortbak en tuindeur. Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met bubbelbad, douche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming. 2e Verdieping: Ruime zolder met CV-opstelling, knieschotten en laminaat vloer. Mogelijkheid tot vierde slaapkamer. KENMERKEN Bouwjaar: 2008. Perceel: 200 m². Inhoud: ca. 445 m³. Woonoppervlakte: ca. 119 m². HR-CV ketel (2008). Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7245

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.