Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Zevenenderdrift 11

1251RA Laren • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.364

Fotoalbum

Zevenenderdrift 11 Laren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De beste plekken komen zelden te koop... Deze vrijstaande villa (met twee garages!) en een woonoppervlakte van circa 165 m², op een zonnig gelegen perceel van circa 362 m² in het centrum van Laren is nu beschikbaar! De woning biedt volop mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis van te maken! Een huis kunt u aanpassen, de locatie niet! INDELING Begane grond: binnenkomst in de hal met de meterkast, aparte wc, garderobe, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de keuken en woon-/ eetkamer. Royale woonkamer met een hout gestookte open haard en prachtige glas in lood details. Vanuit de woonkamer en eetkamer kijkt u uit op de zonnige en groene tuin. De keuken is goed uitgerust en geeft toegang naar de bijkeuken met de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine/ droger. Vanuit hier toegang naar de achtertuin en de garage van ca. 27 m². Eerste verdieping: ruime overloop met toegang naar de royale hoofdslaapkamer aan de zuidkant. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaap-/ werkkamer. Derde slaapkamer aan de noordkant. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Diverse vaste kasten voor opbergruimte. Tuin: mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. De tuin met ligging op het zuiden biedt vrij uitzicht en veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande garage, ideaal om te verbouwen naar multifunctioneel bijgebouw (kantoor, atelier of hobbyruimte, zie renderings). OMGEVING & BEREIKBAARHEID Gelegen in het hart van het pittoreske Laren, biedt deze villa een unieke woonervaring. Deze locatie combineert de rust van een dorpse omgeving met de levendigheid van een bruisend centrum. Op loopafstand vindt u een diversiteit aan boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants, waardoor het dagelijks leven zowel comfortabel als plezierig is. Laren staat bekend om zijn rijke culturele erfgoed en groene omgeving. Het nabijgelegen Singer Laren, een museum en theater, biedt een breed scala aan kunst en culturele evenementen. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden uit tot ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor natuurliefhebbers volop aan hun trekken komen. De bereikbaarheid van Zevenenderdrift 11 is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A1 en A27, wat snelle verbindingen biedt naar steden zoals Amsterdam en Utrecht. Openbaar vervoer is eveneens goed, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 150 meter afstand, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. KENMERKEN - Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Laren - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Mogelijkheid om de aangebouwde garage van ca. 27 m² bij de woning te betrekken om zo een totale oppervlakte van 165 m² te realiseren - De villa dient te worden aangepast aan de eisen van deze tijd - Bouwjaar 1914 - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas - Drie slaapkamers en één badkamer - Garage/ bijgebouw van ca. 21 m² - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - De renderings zijn een sfeerimpressie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend Voor een rondleiding door deze vrijstaande villa in het centrum van Laren kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.