Direkt zum Inhalt
Logo von S-Makelaars

Groenestraat 42

6988BC Lathum • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.130

Fotoalbum

Groenestraat 42 Lathum
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb jij er altijd al van gedroomd in het buitengebied te wonen en prachtig van je af te kijken? Dan is deze heerlijke woning iets voor jou! Welkom aan de Groenestraat 42 te Lathum, een levensloopbestendige twee-onder-één kapwoning, welke is gebouwd in de jaren ’30. Met een woonoppervlak van 115m2 en een perceel van 770m2 waan je jezelf in een zee van ruimte! Het onderhoud van het woonhuis is altijd keurig uitgevoerd en de afgelopen jaren zijn er een aantal leuke extra’s toegevoegd. Zo heeft er gevelisolatie plaatsgevonden, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en heeft de hal een make-over gekregen. Er zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 op de begane grond en op eigen terrein is er maar liefst plek voor ongeveer 8 auto’s! De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. Je kijkt zowel voor, als achter prachtig vrij weg en recreatiegebied ‘Rhederlaag’ is op slechts enkele minuten lopen gelegen. Wie wil dat nou niet? Daarnaast is het nabij gelegen dorp Giesbeek gemakkelijk met de fiets te bereiken en binnen enkele autominuten kom je uit in Duiven, waar diverse dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. De woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke 'bieden vanaf' prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. Indeling Entree via de gerenoveerde hal met pvc-visgraatvloer, toilet, cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Keurige badkamer met douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is de royale slaapkamer gelegen met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. De lichte en speelse woonkamer is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een rolluik, glasvezelaansluiting en kijkt prachtig uit over het buitengebied van Lathum. De goed onderhouden keuken is in 2022 gerenoveerd en uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. Aansluitend is de trapkast te bereiken met vernieuwde meterkast. Buiten: Aan de voorzijde kom je het perceel op via de elektrische poort en oprit voor meerdere auto’s. Aansluitend de carport (geschikt voor een camper) met een buitenkeuken v.v. wateraansluiting en vaste kasten. De heerlijke vrije achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een gezellige terrasoverkapping en een vrijstaande houten berging v.v. elektra en puntstuk met grondwaterpomp. Eerste verdieping Ruime overloop met dakraam en bergschotten. Goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met bergschotten en prachtig uitzicht. Aan de achterzijde zijn de tweede slaapkamer met dakkapel en de derde ruime slaapkamer met bergschotten en tevens een prachtig uitzicht gelegen. Tweede verdieping Bergvliering Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1932; - Woonoppervlakte 115m2; - Overige inpandige ruimte 10m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 77m2; - Inhoud 156m3; - Perceeloppervlakte 770m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Nagenoeg volledig dubbel glas; - Voor- en achterzijde prachtig vrij uitzicht; - Parkeergelegenheid voor ca. 8 auto’s op eigen terrein; - Carport geschikt voor camper; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
770 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
77 m²
Hinterhof Fläche
495 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR-combiketel (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6988

Google Karten

Standort von Lathum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lathum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lathum. In 2026 waren da 1.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.710.

Einwohner

1.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.857

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lathum
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260
2026 1.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lathum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 105 15-25: 125 25-45: 185 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

316

Bezeichnung A

185

Bezeichnung C

97

Bezeichnung G

48

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lathum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Strom: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Strom: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Strom: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Strom: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Strom: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Strom: 2.962

Betriebsaktivität in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lathum
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lathum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lathum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2026 ongeveer 1.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer Häuser in Lathum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.