Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Robbenoort 70

9976VD Lauwersoog • Groningen

Verkauft

€ 272.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.300

2 % Übertragungssteuer (€ 5.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 279.800

Kaufpreis /m²: € 3.096

Fotoalbum

Robbenoort 70 Lauwersoog
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vakantiehuis "Labor Vincit" aan de Groninger kust. Deze Latijnse uitdrukking die "Arbeid Overwint" betekent is zeker van toepassing bij deze royale en zeer fraai gelegen recreatiewoning op Lauwersoog. De woning is vanaf het begin in de familie; is met noeste arbeid in 1980 gebouwd en later uitgebouwd en vergroot tot een volwassen vakantiehuis. Het betreft hier een in de natuur gelegen recreatiewoning met een schitterend vrij uitzicht voor het perfecte vakantiegevoel. Gelegen op eigen grond, waar permanente bewoning niet is toegestaan. Het park is vrij toegankelijk zonder slagboom of receptie. Er zijn geen verplichtingen met betrekking tot eventuele verhuurmogelijkheden. Wel is er de "Vereniging Robbenoort" met een jaarlijkse bijdrage van ca €30,- ten behoeve van algemene voorzieningen zoals de kinderspeeltuin. Tevens kan de (huur-) ligplaats voor een boot in de nabij gelegen jachthaven "Lauwersgat" worden overgenomen. Robbenoort is gelegen midden in het Nationaal Park Lauwersmeer en grenzend aan het werelderfgoed met het nieuwe Zeehondencentrum in het Werelderfgoedcentrum (WEC). De Waddenzee, plus de veerboot naar Schiermonnikoog is dan ook op loopafstand. Maar ook de steden Groningen, Leeuwarden of Dokkum zijn uitstekend te bereiken. Boodschappen kunnen gedaan worden in Leens, Zoutkamp en Anjum. Lopend kan men dagelijks ook terecht in de kampwinkel op de camping aan de overzijde van de weg. Vakantiepark ''Robbenoort'' in Lauwersoog is in 1969 ontstaan door het afsluiten van de Lauwerszee. Het park is genoemd naar de zandplaten Robbenplaat en de Oort (oort betekent ook 'eiland'). Het ligt op de grens van de Waddenzee en het Lauwersmeer, precies tussen de provincies Groningen en Friesland. Het is een belangrijk gebied voor vele soorten trekvogels. Het droogleggen van de zeebodem in 1969 heeft ervoor gezorgd dat er een uitzonderlijk natuurgebied is ontstaan. De afwisseling van zoet en zout water, bos, klei, zand en graslanden trekken vele vogelsoorten aan. In het Nationaal Park Lauwersmeer zijn rust en ruimte nog heel gewoon. INDELING - Begane grond - Entree, hal met badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafel, werkkast en slaapkamer met wastafel. Lichte woonkamer met open keuken, houtkachel en 2 buitendeuren richting zonneterrassen. Aangebouwde berging met witgoedaansluiting en opstelplaats van cv-ketel. 2e berging voor stallen van fietsen e.d. Tot slot een overkapping voor opslag van haardhout. - Verdieping - Zeer royale overloop met toiletruimte en veel bergruimte plus een vlizotrap naar zolderberging. Vervolgens 2 slaapkamers voorzien van wastafel en toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis. Bijzonderheden: - veel recreatiemogelijkheden zoals natuur, watersport, (zee-)vissen, wandelen, zwemmen e.d. - een perceelgrootte van 506 m² eigen grond - zonnige tuin rondom met eigen oprit - besloten terras op de zon - inclusief inventaris - ligplaats voor boot mogelijk Bekijk de woning op: robbenoort70.nl/

Hypothek berekenen

€ 272.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.300

2 % Übertragungssteuer (€ 5.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 279.800

2,78%

Jährlich

%

€ 13.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 272.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
506 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 9976

Google Karten

Standort von Lauwersoog

Entdecken Sie, wo Makler in Lauwersoog aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lauwersoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lauwersoog. In 2025 waren da 135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lauwersoog
Jahr Einwohner
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lauwersoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

188

Bezeichnung C

176

Bezeichnung A

39

Bezeichnung D

27

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung E

7

Bezeichnung F

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung G

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lauwersoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 1.720

Betriebsaktivität in Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lauwersoog
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lauwersoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lauwersoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer Häuser in Lauwersoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.