Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Robbenoort 70

9976VD Lauwersoog • Groningen

Vendu

€ 272.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 279.800

Prix d'achat /m²: € 3.096

Galerie de photos

Robbenoort 70 Lauwersoog
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vakantiehuis "Labor Vincit" aan de Groninger kust. Deze Latijnse uitdrukking die "Arbeid Overwint" betekent is zeker van toepassing bij deze royale en zeer fraai gelegen recreatiewoning op Lauwersoog. De woning is vanaf het begin in de familie; is met noeste arbeid in 1980 gebouwd en later uitgebouwd en vergroot tot een volwassen vakantiehuis. Het betreft hier een in de natuur gelegen recreatiewoning met een schitterend vrij uitzicht voor het perfecte vakantiegevoel. Gelegen op eigen grond, waar permanente bewoning niet is toegestaan. Het park is vrij toegankelijk zonder slagboom of receptie. Er zijn geen verplichtingen met betrekking tot eventuele verhuurmogelijkheden. Wel is er de "Vereniging Robbenoort" met een jaarlijkse bijdrage van ca €30,- ten behoeve van algemene voorzieningen zoals de kinderspeeltuin. Tevens kan de (huur-) ligplaats voor een boot in de nabij gelegen jachthaven "Lauwersgat" worden overgenomen. Robbenoort is gelegen midden in het Nationaal Park Lauwersmeer en grenzend aan het werelderfgoed met het nieuwe Zeehondencentrum in het Werelderfgoedcentrum (WEC). De Waddenzee, plus de veerboot naar Schiermonnikoog is dan ook op loopafstand. Maar ook de steden Groningen, Leeuwarden of Dokkum zijn uitstekend te bereiken. Boodschappen kunnen gedaan worden in Leens, Zoutkamp en Anjum. Lopend kan men dagelijks ook terecht in de kampwinkel op de camping aan de overzijde van de weg. Vakantiepark ''Robbenoort'' in Lauwersoog is in 1969 ontstaan door het afsluiten van de Lauwerszee. Het park is genoemd naar de zandplaten Robbenplaat en de Oort (oort betekent ook 'eiland'). Het ligt op de grens van de Waddenzee en het Lauwersmeer, precies tussen de provincies Groningen en Friesland. Het is een belangrijk gebied voor vele soorten trekvogels. Het droogleggen van de zeebodem in 1969 heeft ervoor gezorgd dat er een uitzonderlijk natuurgebied is ontstaan. De afwisseling van zoet en zout water, bos, klei, zand en graslanden trekken vele vogelsoorten aan. In het Nationaal Park Lauwersmeer zijn rust en ruimte nog heel gewoon. INDELING - Begane grond - Entree, hal met badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafel, werkkast en slaapkamer met wastafel. Lichte woonkamer met open keuken, houtkachel en 2 buitendeuren richting zonneterrassen. Aangebouwde berging met witgoedaansluiting en opstelplaats van cv-ketel. 2e berging voor stallen van fietsen e.d. Tot slot een overkapping voor opslag van haardhout. - Verdieping - Zeer royale overloop met toiletruimte en veel bergruimte plus een vlizotrap naar zolderberging. Vervolgens 2 slaapkamers voorzien van wastafel en toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis. Bijzonderheden: - veel recreatiemogelijkheden zoals natuur, watersport, (zee-)vissen, wandelen, zwemmen e.d. - een perceelgrootte van 506 m² eigen grond - zonnige tuin rondom met eigen oprit - besloten terras op de zon - inclusief inventaris - ligplaats voor boot mogelijk Bekijk de woning op: robbenoort70.nl/

Prêt immobilier berekenen

€ 272.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 279.800

2,78%

Annuellement

%

€ 13.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 272.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
506 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9976

Google Maps

Localisation de Lauwersoog

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lauwersoog

Chiffres de logement et de quartier dans Lauwersoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lauwersoog. En 2025 étaient 135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lauwersoog
Année Résidents
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lauwersoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

188

Étiquette C

176

Étiquette A

39

Étiquette D

27

Étiquette A+

8

Étiquette E

7

Étiquette F

6

Étiquette A++

4

Étiquette G

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lauwersoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.540

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.720

Activité dans Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 65

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lauwersoog
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lauwersoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lauwersoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer maisons in Lauwersoog

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.