Direkt zum Inhalt
Logo von Noorderborg Makelaars

Baroklaan 36

9351TR Leek • Groningen

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.324

Fotoalbum

Baroklaan 36 Leek
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BAROKLAAN 36 LEEK Ruimte, veel mogelijkheden en prachtige ligging met water aan de achterzijde. Welkom in deze ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit voor meerdere auto's, inpandige garage met dubbele deuren en volop leefruimte. Een woning die niet alleen comfort en stijl biedt, maar ook mogelijkheden: met een praktijkruimte aan huis, vijf slaapkamers en een zonnige tuin met aan de achterzijde water is dit een ideaal thuis voor een gezin, maar ook wie wonen en werken wil combineren of voor slaapkamer op de begane grond. WOONKAMER & KEUKEN De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is voorzien van grote ramen, waardoor het daglicht goed naar binnen valt. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd, naast de nieuwe keuken uit 2021 die voorzien is van hedendaagse apparatuur waaronder een stoomoven, oven, keramische kookplaat en filtersysteem op de keukenkraan en een natuurstenen blad en veel werkruimte. Hier wordt koken weer een plezier! PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS Uniek is de extra kamer op de begane grond met een eigen keukenblok en toilet. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als praktijkruimte, kantoor, atelier of speelkamer. Er is een eigen ingang aan de achterzijde van de woning. Dankzij deze aparte indeling kan wonen en werken moeiteloos worden gecombineerd, zonder in te leveren op privacy of comfort. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim opgezet beide een grote kastenwand. De badkamer is eveneens royaal en beschikt over een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel met douche toilet (ook op de begane grond), alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Door de schuine kap aan de zijkant is er ook nog een berging die beloopbaar is en ruimte biedt voor spullen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers en op de overloop de WTW en CV. Door de hoogte van de kap zijn het twee ruime slaapkamers met bergruimte. TUIN & LIGGING De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het houten tuinhuis met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de ligging aan het water een gevoel van ruimte geeft. De woning is gelegen in de woonwijk "Wolvenschans". De hele woonwijk is ontworpen als ode aan de oude Groninger Borgen. Wanneer je door de wijk rijdt zie je niet overal terug in de vorm, kleurgebruik, materialen, beplanting en water. De Hoge Borgh, de vorm van een Hoeve in combinatie met een terp waar hij op gebouwd is. Dit is bijna letterlijk het 'hoogtepunt' van Leek. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Ruime woonkamer met grote ramen met vloerverwarming en pvc vloer; - Nieuwe keuken van 2021 met luxe inbouw apparatuur; - Praktijk-/werkruimte met eigen keukenblok en toilet en entree; - Inpandige garage met openslaande deuren; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en douche toilet; - Vaste hardhouten trap naar zolderverdieping; - 14 zonnepanelen en sedumdak op de garage; - Water ontkalker en filter aanwezig; - Houten tuinhuis met overkapping; - Achtertuin geleden aan het water; - Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk. Kortom een verrassende woning met veel mogelijkheden, waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer van Baroklaan 36 in Leek.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.