Direkt zum Inhalt
Logo von Bruining en De Reus Makelaars

Landauerlaan 13

9351PN Leek • Groningen

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Landauerlaan 13 Leek
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan deze instapklare vrijstaande woning waar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking samenkomen. Vanaf 2017 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor je hier hedendaags wooncomfort ervaart met de charme van een volwaardige en groene woonomgeving. De ligging is fantastisch: in de geliefde wijk Nienoordsrand, direct naast Landgoed Nienoord, omringd door groen, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt niet alleen luxe en sfeer, maar is ook uitstekend voorbereid op de toekomst. In de afgelopen jaren zijn grote verduurzamingsstappen gezet: kruipruimte-isolatie, HR++ beglazing, een Intergas HR-ketel (2018) met vloerverwarming in keuken en bijkeuken, een waterontharder en maar liefst 20 zonnepanelen. Ook is de woning in 2025 voorzien van nieuwe dakpannen, dakgoten en windveren. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpaal — ideaal voor elektrisch rijden. Het resultaat: Hier woon je modern, energiezuinig én zorgeloos. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet en vernieuwde meterkast; de L-vormige woonkamer voelt warm en uitnodigend door o.a. de ruime opzet en de mooie lichtinval dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde en de tuindeur aan de voorzijde waardoor veel verbinding met de tuin — binnen en buiten lopen prachtig in elkaar over. Op koelere dagen zorgt de sfeervolle inzethaard voor extra warmte en een aangename sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe leefkeuken (2017) welke het hart van het huis vormt. Deze ruime keuken is voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff), waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en wijnklimaatkast. De openslaande deuren in de keuken zorgen voor veel daglicht en directe toegang tot het terras, waardoor er een prettige interactie ontstaat tussen binnen en buiten. Op zomerse dagen zet je de deuren open, bereid je een fijn gerecht, terwijl familie of vrienden alvast buiten aan tafel schuiven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vloerverwarming, spoelblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is zowel de tuin als de geïsoleerde inpandige berging te bereiken, waar de waterontharder staat. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie verzorgde, licht afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervol inpandig balkon (loggia) — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van ochtendzon en uitzicht op het groen. De moderne en complete badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een (kunststof) dakkapel voor extra ruimte en licht. Je vindt hier een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een design-radiator. Vliering Via een vlizotrap toegankelijk: praktische bergzolder met de Intergas HR-ketel (2018) en mechanische ventilatie. Buiten De tuin rondom de woning biedt volop privacy en veelzijdige zitplekken. Van het overdekte terras tot een zonnig lounge-gedeelte en het inpandige balkon op de verdieping — er is altijd een fijne plek om te genieten. De houten berging zorgt voor extra opbergruimte; de oprit met ruimte voor meerdere auto's en een laadpaal maakt de woning helemaal compleet. Locatie Nienoordsrand is één van de meest geliefde woonwijken van Leek. Groen, ruim opgezet en op steenworp afstand van Landgoed Nienoord met bos, wandelpaden, zwembad en kinderboerderij. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en winkelcentra liggen op korte fietsafstand. Via de A7 ben je binnen circa 15 minuten in Groningen of Drachten. Rust, ruimte en voorzieningen — de ideale combinatie. Interesse? Zie jij jezelf al wonen in deze luxe, energiezuinige en smaakvol gemoderniseerde woning op één van de mooiste locaties van Leek? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je Landauerlaan 13 graag ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
795 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.