Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruining en De Reus Makelaars

Landauerlaan 13

9351PN Leek • Groningen

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.642

Galería de fotos

Landauerlaan 13 Leek
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan deze instapklare vrijstaande woning waar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking samenkomen. Vanaf 2017 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor je hier hedendaags wooncomfort ervaart met de charme van een volwaardige en groene woonomgeving. De ligging is fantastisch: in de geliefde wijk Nienoordsrand, direct naast Landgoed Nienoord, omringd door groen, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt niet alleen luxe en sfeer, maar is ook uitstekend voorbereid op de toekomst. In de afgelopen jaren zijn grote verduurzamingsstappen gezet: kruipruimte-isolatie, HR++ beglazing, een Intergas HR-ketel (2018) met vloerverwarming in keuken en bijkeuken, een waterontharder en maar liefst 20 zonnepanelen. Ook is de woning in 2025 voorzien van nieuwe dakpannen, dakgoten en windveren. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpaal — ideaal voor elektrisch rijden. Het resultaat: Hier woon je modern, energiezuinig én zorgeloos. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet en vernieuwde meterkast; de L-vormige woonkamer voelt warm en uitnodigend door o.a. de ruime opzet en de mooie lichtinval dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde en de tuindeur aan de voorzijde waardoor veel verbinding met de tuin — binnen en buiten lopen prachtig in elkaar over. Op koelere dagen zorgt de sfeervolle inzethaard voor extra warmte en een aangename sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe leefkeuken (2017) welke het hart van het huis vormt. Deze ruime keuken is voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff), waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en wijnklimaatkast. De openslaande deuren in de keuken zorgen voor veel daglicht en directe toegang tot het terras, waardoor er een prettige interactie ontstaat tussen binnen en buiten. Op zomerse dagen zet je de deuren open, bereid je een fijn gerecht, terwijl familie of vrienden alvast buiten aan tafel schuiven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vloerverwarming, spoelblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is zowel de tuin als de geïsoleerde inpandige berging te bereiken, waar de waterontharder staat. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie verzorgde, licht afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervol inpandig balkon (loggia) — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van ochtendzon en uitzicht op het groen. De moderne en complete badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een (kunststof) dakkapel voor extra ruimte en licht. Je vindt hier een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een design-radiator. Vliering Via een vlizotrap toegankelijk: praktische bergzolder met de Intergas HR-ketel (2018) en mechanische ventilatie. Buiten De tuin rondom de woning biedt volop privacy en veelzijdige zitplekken. Van het overdekte terras tot een zonnig lounge-gedeelte en het inpandige balkon op de verdieping — er is altijd een fijne plek om te genieten. De houten berging zorgt voor extra opbergruimte; de oprit met ruimte voor meerdere auto's en een laadpaal maakt de woning helemaal compleet. Locatie Nienoordsrand is één van de meest geliefde woonwijken van Leek. Groen, ruim opgezet en op steenworp afstand van Landgoed Nienoord met bos, wandelpaden, zwembad en kinderboerderij. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en winkelcentra liggen op korte fietsafstand. Via de A7 ben je binnen circa 15 minuten in Groningen of Drachten. Rust, ruimte en voorzieningen — de ideale combinatie. Interesse? Zie jij jezelf al wonen in deze luxe, energiezuinige en smaakvol gemoderniseerde woning op één van de mooiste locaties van Leek? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je Landauerlaan 13 graag ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
795 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9351

Mapas de Google

Ver Leek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Leek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leek. En 2025 había 12.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.383.

Inhabitantes

12.413

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leek
Año Inhabitantes
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Nivel académico

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.816

Etiqueta C

1.205

Etiqueta B

738

Etiqueta D

672

Etiqueta A+++

312

Etiqueta F

211

Etiqueta E

201

Etiqueta A++++

157

Etiqueta G

141

Etiqueta A+

129

Etiqueta A++

90

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricidad: 2.548

Actividad empresarial en Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.493

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leek
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer viviendas in Leek

Ver más viviendas en este lugar.