Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Landauerlaan 13

9351PN Leek • Groningen

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

Landauerlaan 13 Leek
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan deze instapklare vrijstaande woning waar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking samenkomen. Vanaf 2017 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor je hier hedendaags wooncomfort ervaart met de charme van een volwaardige en groene woonomgeving. De ligging is fantastisch: in de geliefde wijk Nienoordsrand, direct naast Landgoed Nienoord, omringd door groen, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt niet alleen luxe en sfeer, maar is ook uitstekend voorbereid op de toekomst. In de afgelopen jaren zijn grote verduurzamingsstappen gezet: kruipruimte-isolatie, HR++ beglazing, een Intergas HR-ketel (2018) met vloerverwarming in keuken en bijkeuken, een waterontharder en maar liefst 20 zonnepanelen. Ook is de woning in 2025 voorzien van nieuwe dakpannen, dakgoten en windveren. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpaal — ideaal voor elektrisch rijden. Het resultaat: Hier woon je modern, energiezuinig én zorgeloos. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet en vernieuwde meterkast; de L-vormige woonkamer voelt warm en uitnodigend door o.a. de ruime opzet en de mooie lichtinval dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde en de tuindeur aan de voorzijde waardoor veel verbinding met de tuin — binnen en buiten lopen prachtig in elkaar over. Op koelere dagen zorgt de sfeervolle inzethaard voor extra warmte en een aangename sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe leefkeuken (2017) welke het hart van het huis vormt. Deze ruime keuken is voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff), waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en wijnklimaatkast. De openslaande deuren in de keuken zorgen voor veel daglicht en directe toegang tot het terras, waardoor er een prettige interactie ontstaat tussen binnen en buiten. Op zomerse dagen zet je de deuren open, bereid je een fijn gerecht, terwijl familie of vrienden alvast buiten aan tafel schuiven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vloerverwarming, spoelblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is zowel de tuin als de geïsoleerde inpandige berging te bereiken, waar de waterontharder staat. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie verzorgde, licht afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervol inpandig balkon (loggia) — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van ochtendzon en uitzicht op het groen. De moderne en complete badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een (kunststof) dakkapel voor extra ruimte en licht. Je vindt hier een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een design-radiator. Vliering Via een vlizotrap toegankelijk: praktische bergzolder met de Intergas HR-ketel (2018) en mechanische ventilatie. Buiten De tuin rondom de woning biedt volop privacy en veelzijdige zitplekken. Van het overdekte terras tot een zonnig lounge-gedeelte en het inpandige balkon op de verdieping — er is altijd een fijne plek om te genieten. De houten berging zorgt voor extra opbergruimte; de oprit met ruimte voor meerdere auto's en een laadpaal maakt de woning helemaal compleet. Locatie Nienoordsrand is één van de meest geliefde woonwijken van Leek. Groen, ruim opgezet en op steenworp afstand van Landgoed Nienoord met bos, wandelpaden, zwembad en kinderboerderij. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en winkelcentra liggen op korte fietsafstand. Via de A7 ben je binnen circa 15 minuten in Groningen of Drachten. Rust, ruimte en voorzieningen — de ideale combinatie. Interesse? Zie jij jezelf al wonen in deze luxe, energiezuinige en smaakvol gemoderniseerde woning op één van de mooiste locaties van Leek? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je Landauerlaan 13 graag ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
795 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.