Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Douma Makelaars

Sleutelbloem 73

9351WK Leek • Groningen

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.752

Fotoalbum

Sleutelbloem 73 Leek
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, vrijheid en comfort – een hoekwoning met de voordelen van een twee-onder-een-kapwoning Ben je op zoek naar een woning die de ruimte, privacy en het woongevoel van een twee-onder-een-kapwoning biedt, in een moderne en duurzame uitvoering? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning precies wat je zoekt. Dankzij de royale kavel van maar liefst 513 m², de vrije ligging aan het groen en de ruimte rondom de woning geniet je hier van een gevoel van vrijheid dat je niet vaak tegenkomt. Met een woonoppervlakte van 157 m², een luxe afwerkingsniveau, vier slaapkamers en een extra kamer op zolder is dit een ideale gezinswoning. Daarbij is de woning volledig voorbereid op de toekomst met een warmtepomp, 23 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A+++. Buurt, omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oostindie (deelgebied De Hoven), een jonge woonomgeving met veel gezinnen, speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Landgoed Terheijl, het Natuurschoonbos en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in Groningen en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere bestemmingen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer van circa 41 m². Door de grote raampartijen en de fraaie ligging voelt deze leefruimte heerlijk licht en ruim aan. De moderne woonkeuken van circa 16 m² bevindt zich in de zijuitbouw en vormt een echte blikvanger. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een stijlvol composiet werkblad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer van circa 10 m², afgesloten met fraaie taatsdeuren. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 9 m², 11 m² en 13 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van zonwerende screens. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktische extra kamer/berging van circa 10 m² en een vierde slaapkamer van circa 10 m² met dakraam. Buitenleven Een van de grootste pluspunten van deze woning is de buitenruimte. De royale kavel van 513 m² zorgt voor een gevoel van vrijheid dat je normaal gesproken vooral bij een twee-onder-een-kapwoning ervaart. Dankzij de hoekligging beschik je over extra ruimte rondom de woning, veel privacy en een prettige afstand tot de buren. De zonnige achtertuin ligt op het westen, waardoor je optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten schuur, een sfeervolle overkapping en zonwering, zodat het hier in elk seizoen comfortabel verblijven is. Bijzonderheden - Hoekwoning met de ruimte en het woongevoel van een twee-onder-een-kapwoning - Vrije ligging met uitzicht op groen - Royale kavel van 513 m² - Woonoppervlakte van 157 m² - Grote en lichte woonkamer - Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Extra werk-, speel- of hobbykamer op de begane grond - Vier slaapkamers en een extra kamer op zolder - Moderne badkamer met hoekbad en dubbele wastafel - Volledig gasloos - Warmtepomp met 300 liter boiler - 23 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Grote tuin op het westen - Houten schuur en overkapping - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oostindie Interesse? Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en de voordelen die veel mensen zoeken in een twee-onder-een-kapwoning. Een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging of kom vrijdag 5 juni tussen 15.00 uur en 17.00 naar het open huis en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,21%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 05-06 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
513 m²
Inhalt
576 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.