Direkt zum Inhalt
Logo von Bruining en De Reus Makelaars

Wissingehof 23

9351RR Leek • Groningen

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.559

Fotoalbum

Wissingehof 23 Leek
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speelse hoekwoning gelegen in groene woonomgeving! Aan het autoluwe gedeelte van de groene Wissingehof staat deze uitgebouwde hoekwoning uit 1973. Een huis met karakter, licht en een verrassende indeling. Als gevolg van een aanbouw aan de zijkant is er op beidde verdiepingen extra woonruimte toegevoegd. Op begane grond is hierdoor een heerlijk ruime living ontstaan (ca. 60 m²) die als gevolg van een klein niveauverschil en de verbinding met de werkruimte op de vide gelijk het label 'speels' kan dragen. Ook de royale raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige ruimtelijkheid en een direct contact met de tuin. Vanuit de open keuken met gezellige bar is er 'verbinding' met alle hoeken van de kamer waardoor dit ideaal is om tijdens het kokerellen contact te houden met alle aanwezigen. Hier woont u rustig, omringd door groen, met alle voorzieningen van Leek en Tolbert binnen handbereik. Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast; living verdeelt in eethoek, zithoek en keuken. Het hoogteverschil geeft de ruimte een speels karakter en zorgen tegelijkertijd voor een open en ruimtelijk gevoel. De eethoek aan de voorzijde van de woning is erg ruimtelijk als gevolg van de zichtlijn naar de vide. De tuingerichte woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de tuin. De houten balken en de houtkachel geven de ruimte een warme, huiselijke sfeer. De open keuken is voorzien van een kwalitatief hoogwaardig, doch smaakgevoelige opstelling van Siematic en beslaat zo'n 10 m². De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat en staat in direct contact met de woonkamer, wat het geheel tot een prettige leefruimte maakt. Aansluitend bevindt zich een praktische berging van circa 4 m² met toegang tot een witgoedkast en trapkast, ideaal voor voorraad, huishoudelijke apparatuur of extra opslag. Verdieping: Overloop; 2 slaapkamers (ca. 11 en 12 m²) en een grote en een kleine badkamers. De grote badkamer (ca 6 m²) is voorzien van een ligbad en een royaal badmeubel met een dubbele wastafel. De kleine badkamer beschikt over een toilet en douche. Tevens is er toegang tot een werk-/kantoorruimte die in open verbinding staat met de woonkamer. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte volledig af te sluiten en als extra kamer in te richten. Tuin en buitenruimte Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin is rond de woning gelegen, biedt volop beschutting en heeft meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Dankzij de hoekligging ervaar je hier extra privacy en rust. Daarnaast is er een externe berging aanwezig van circa 6 m² welke is voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en/of tuingereedschap. Goed om te weten: - Bouwjaar 1973, uitbouw 1979; - Woonoppervlak 126½ m²; - Perceel oppervlak 298 m² + 105m² in bruikleen van gemeente; - Verarming en warm water via CV-combiketel (Remeha, 2019, eigendom); - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Energielabel D; - Gelegen aan voetpad, parkeergelegenheid in de directe nabijheid; - Voor de koper is nog € 4.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering beschikbaar; - Nulmetingrapport bevingsschade (ca. € 1.750,-) aanwezig; - De aanvaarding is in overleg, maar kan desgewenst snel plaatsvinden. Kortom: een karaktervolle woning met licht, ruimte en een zeer rustige ligging in een groene woonomgeving — een aangename plek om thuis te komen. De woning is met zorg bewoond en onderhouden en biedt een solide basis voor modernisering naar het comfort en de woonwensen van nu. Wil je zelf de speelse indeling, de ruimte en de potentie ervaren? Neem dan contact op met Bruining & De Reus Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.