Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruining en De Reus Makelaars

Wissingehof 23

9351RR Leek • Groningen

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.559

Galería de fotos

Wissingehof 23 Leek
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Speelse hoekwoning gelegen in groene woonomgeving! Aan het autoluwe gedeelte van de groene Wissingehof staat deze uitgebouwde hoekwoning uit 1973. Een huis met karakter, licht en een verrassende indeling. Als gevolg van een aanbouw aan de zijkant is er op beidde verdiepingen extra woonruimte toegevoegd. Op begane grond is hierdoor een heerlijk ruime living ontstaan (ca. 60 m²) die als gevolg van een klein niveauverschil en de verbinding met de werkruimte op de vide gelijk het label 'speels' kan dragen. Ook de royale raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige ruimtelijkheid en een direct contact met de tuin. Vanuit de open keuken met gezellige bar is er 'verbinding' met alle hoeken van de kamer waardoor dit ideaal is om tijdens het kokerellen contact te houden met alle aanwezigen. Hier woont u rustig, omringd door groen, met alle voorzieningen van Leek en Tolbert binnen handbereik. Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast; living verdeelt in eethoek, zithoek en keuken. Het hoogteverschil geeft de ruimte een speels karakter en zorgen tegelijkertijd voor een open en ruimtelijk gevoel. De eethoek aan de voorzijde van de woning is erg ruimtelijk als gevolg van de zichtlijn naar de vide. De tuingerichte woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de tuin. De houten balken en de houtkachel geven de ruimte een warme, huiselijke sfeer. De open keuken is voorzien van een kwalitatief hoogwaardig, doch smaakgevoelige opstelling van Siematic en beslaat zo'n 10 m². De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat en staat in direct contact met de woonkamer, wat het geheel tot een prettige leefruimte maakt. Aansluitend bevindt zich een praktische berging van circa 4 m² met toegang tot een witgoedkast en trapkast, ideaal voor voorraad, huishoudelijke apparatuur of extra opslag. Verdieping: Overloop; 2 slaapkamers (ca. 11 en 12 m²) en een grote en een kleine badkamers. De grote badkamer (ca 6 m²) is voorzien van een ligbad en een royaal badmeubel met een dubbele wastafel. De kleine badkamer beschikt over een toilet en douche. Tevens is er toegang tot een werk-/kantoorruimte die in open verbinding staat met de woonkamer. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte volledig af te sluiten en als extra kamer in te richten. Tuin en buitenruimte Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin is rond de woning gelegen, biedt volop beschutting en heeft meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Dankzij de hoekligging ervaar je hier extra privacy en rust. Daarnaast is er een externe berging aanwezig van circa 6 m² welke is voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en/of tuingereedschap. Goed om te weten: - Bouwjaar 1973, uitbouw 1979; - Woonoppervlak 126½ m²; - Perceel oppervlak 298 m² + 105m² in bruikleen van gemeente; - Verarming en warm water via CV-combiketel (Remeha, 2019, eigendom); - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Energielabel D; - Gelegen aan voetpad, parkeergelegenheid in de directe nabijheid; - Voor de koper is nog € 4.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering beschikbaar; - Nulmetingrapport bevingsschade (ca. € 1.750,-) aanwezig; - De aanvaarding is in overleg, maar kan desgewenst snel plaatsvinden. Kortom: een karaktervolle woning met licht, ruimte en een zeer rustige ligging in een groene woonomgeving — een aangename plek om thuis te komen. De woning is met zorg bewoond en onderhouden en biedt een solide basis voor modernisering naar het comfort en de woonwensen van nu. Wil je zelf de speelse indeling, de ruimte en de potentie ervaren? Neem dan contact op met Bruining & De Reus Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9351

Mapas de Google

Ver Leek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Leek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leek. En 2025 había 12.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.383.

Inhabitantes

12.413

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leek
Año Inhabitantes
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Nivel académico

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.816

Etiqueta C

1.205

Etiqueta B

738

Etiqueta D

672

Etiqueta A+++

312

Etiqueta F

211

Etiqueta E

201

Etiqueta A++++

157

Etiqueta G

141

Etiqueta A+

129

Etiqueta A++

90

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricidad: 2.548

Actividad empresarial en Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.493

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leek
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer viviendas in Leek

Ver más viviendas en este lugar.