Direkt zum Inhalt
Logo von Bruining en De Reus Makelaars

Wolveschansdreef 35

9351SE Leek • Groningen

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.288

Fotoalbum

Wolveschansdreef 35 Leek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellig en compleet vrijstaand woonhuis met inpandige berging en vrijstaande houten schuur op gemoedelijke locatie aan een waterpartij! Bij dit vrijstaande woonhuis (bouwjaar 1996) aan de Wolveschansdreef geniet je dagelijks van ruimte, licht en een prettige woonsfeer. De woning is de afgelopen jaren op essentiële punten gemoderniseerd en verkeert daardoor in een frisse en complete staat. Zo is de keuken vernieuwd, het toilet vernieuwd, is de tuin aangepakt, is de walbeschoeiing vernieuwd (2022) en is er een grote schuur/tuinhuis geplaatst (2024). Ook qua verduurzaming zijn er investeringen gedaan waaronder de installatie van 11 zonnepanelen waardoor deze goed geïsoleerde woning inmiddels het energielabel A mag dragen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal van circa 10 m², waar de trapopgang, meterkast en het moderne toilet (vernieuwd in 2022) zijn gesitueerd. Vanuit hier stap je de L-vormige woonkamer binnen van ruim 36 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en via de openslaande deuren is er een vrij uitzicht over de tuin en het water. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, wat de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Dankzij de praktische indeling is er volop plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek aan de tuinzijde. De halfopen keuken van circa 8 m² sluit hier naadloos op aan en in 2017 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. Een heerlijke plek om te koken en te genieten. Vanuit het keukenraam is er ook weer uitzicht over de tuin en het water. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van 11 m². Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en biedt plaats aan het witgoed en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de geïsoleerde inpandige berging van ca. 8 m² bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers (ca. 9, 9¼, 10 en 14 m²) waarvan 1 met een ruime inloopkast. De badkamer van 8 m² is voorzien van een dakkapel en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de overloop met bergruimte en is er toegang de de multifunctionele 5e kamer. Ideaal als sportruimte, werkruimte en/of bergruimte. Buiten Rondom de woning ligt de in 2024 volledig opnieuw ingerichte tuin. Hier is met zorg een sfeervolle buitenruimte gecreëerd met meerdere zitplekken, prachtige beplanting en uitzicht over het water. Achter in de tuin bevindt zich een nieuw tuinhuis van circa 24 m², eveneens gerealiseerd in 2024 – ideaal als berging, werkruimte of atelier. Dankzij de ligging aan het water is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis op prachtige locatie aan het water; - Keuken vernieuwd in 2017 en v.v. Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven en combi-oven; - Toilet beneden vernieuwd in 2022; - PVC-visgraatvloer op de begane grond; - Energielabel A; - Begane grond voorzien van triple glas, verdieping HR ++ glas; - Bijkeuken en garage geïsoleerd; - Buitenschilderwerk in de afgelopen jaren professioneel uitgevoerd; - Tuin vernieuwd in 2024; - Schuur/tuinhuis (24 m²) geplaatst in 2024; - Waterontharder aanwezig. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een leuke en groene locatie aan het water, waar comfort, duurzaamheid en sfeer samenkomen. Een huis dat uitnodigt om direct te betrekken en waar elke dag weer bijzonder voelt. Interesse? Plan een bezichtiging via Bruining & De Reus Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.