Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Wolveschansdreef 35

9351SE Leek • Groningen

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.288

Galerie de photos

Wolveschansdreef 35 Leek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellig en compleet vrijstaand woonhuis met inpandige berging en vrijstaande houten schuur op gemoedelijke locatie aan een waterpartij! Bij dit vrijstaande woonhuis (bouwjaar 1996) aan de Wolveschansdreef geniet je dagelijks van ruimte, licht en een prettige woonsfeer. De woning is de afgelopen jaren op essentiële punten gemoderniseerd en verkeert daardoor in een frisse en complete staat. Zo is de keuken vernieuwd, het toilet vernieuwd, is de tuin aangepakt, is de walbeschoeiing vernieuwd (2022) en is er een grote schuur/tuinhuis geplaatst (2024). Ook qua verduurzaming zijn er investeringen gedaan waaronder de installatie van 11 zonnepanelen waardoor deze goed geïsoleerde woning inmiddels het energielabel A mag dragen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal van circa 10 m², waar de trapopgang, meterkast en het moderne toilet (vernieuwd in 2022) zijn gesitueerd. Vanuit hier stap je de L-vormige woonkamer binnen van ruim 36 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en via de openslaande deuren is er een vrij uitzicht over de tuin en het water. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, wat de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Dankzij de praktische indeling is er volop plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek aan de tuinzijde. De halfopen keuken van circa 8 m² sluit hier naadloos op aan en in 2017 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. Een heerlijke plek om te koken en te genieten. Vanuit het keukenraam is er ook weer uitzicht over de tuin en het water. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van 11 m². Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en biedt plaats aan het witgoed en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de geïsoleerde inpandige berging van ca. 8 m² bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers (ca. 9, 9¼, 10 en 14 m²) waarvan 1 met een ruime inloopkast. De badkamer van 8 m² is voorzien van een dakkapel en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de overloop met bergruimte en is er toegang de de multifunctionele 5e kamer. Ideaal als sportruimte, werkruimte en/of bergruimte. Buiten Rondom de woning ligt de in 2024 volledig opnieuw ingerichte tuin. Hier is met zorg een sfeervolle buitenruimte gecreëerd met meerdere zitplekken, prachtige beplanting en uitzicht over het water. Achter in de tuin bevindt zich een nieuw tuinhuis van circa 24 m², eveneens gerealiseerd in 2024 – ideaal als berging, werkruimte of atelier. Dankzij de ligging aan het water is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis op prachtige locatie aan het water; - Keuken vernieuwd in 2017 en v.v. Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven en combi-oven; - Toilet beneden vernieuwd in 2022; - PVC-visgraatvloer op de begane grond; - Energielabel A; - Begane grond voorzien van triple glas, verdieping HR ++ glas; - Bijkeuken en garage geïsoleerd; - Buitenschilderwerk in de afgelopen jaren professioneel uitgevoerd; - Tuin vernieuwd in 2024; - Schuur/tuinhuis (24 m²) geplaatst in 2024; - Waterontharder aanwezig. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een leuke en groene locatie aan het water, waar comfort, duurzaamheid en sfeer samenkomen. Een huis dat uitnodigt om direct te betrekken en waar elke dag weer bijzonder voelt. Interesse? Plan een bezichtiging via Bruining & De Reus Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.