Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruining en De Reus Makelaars

Wolveschansdreef 35

9351SE Leek • Groningen

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.288

Galería de fotos

Wolveschansdreef 35 Leek
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezellig en compleet vrijstaand woonhuis met inpandige berging en vrijstaande houten schuur op gemoedelijke locatie aan een waterpartij! Bij dit vrijstaande woonhuis (bouwjaar 1996) aan de Wolveschansdreef geniet je dagelijks van ruimte, licht en een prettige woonsfeer. De woning is de afgelopen jaren op essentiële punten gemoderniseerd en verkeert daardoor in een frisse en complete staat. Zo is de keuken vernieuwd, het toilet vernieuwd, is de tuin aangepakt, is de walbeschoeiing vernieuwd (2022) en is er een grote schuur/tuinhuis geplaatst (2024). Ook qua verduurzaming zijn er investeringen gedaan waaronder de installatie van 11 zonnepanelen waardoor deze goed geïsoleerde woning inmiddels het energielabel A mag dragen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal van circa 10 m², waar de trapopgang, meterkast en het moderne toilet (vernieuwd in 2022) zijn gesitueerd. Vanuit hier stap je de L-vormige woonkamer binnen van ruim 36 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en via de openslaande deuren is er een vrij uitzicht over de tuin en het water. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, wat de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Dankzij de praktische indeling is er volop plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek aan de tuinzijde. De halfopen keuken van circa 8 m² sluit hier naadloos op aan en in 2017 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. Een heerlijke plek om te koken en te genieten. Vanuit het keukenraam is er ook weer uitzicht over de tuin en het water. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van 11 m². Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en biedt plaats aan het witgoed en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de geïsoleerde inpandige berging van ca. 8 m² bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers (ca. 9, 9¼, 10 en 14 m²) waarvan 1 met een ruime inloopkast. De badkamer van 8 m² is voorzien van een dakkapel en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de overloop met bergruimte en is er toegang de de multifunctionele 5e kamer. Ideaal als sportruimte, werkruimte en/of bergruimte. Buiten Rondom de woning ligt de in 2024 volledig opnieuw ingerichte tuin. Hier is met zorg een sfeervolle buitenruimte gecreëerd met meerdere zitplekken, prachtige beplanting en uitzicht over het water. Achter in de tuin bevindt zich een nieuw tuinhuis van circa 24 m², eveneens gerealiseerd in 2024 – ideaal als berging, werkruimte of atelier. Dankzij de ligging aan het water is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis op prachtige locatie aan het water; - Keuken vernieuwd in 2017 en v.v. Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven en combi-oven; - Toilet beneden vernieuwd in 2022; - PVC-visgraatvloer op de begane grond; - Energielabel A; - Begane grond voorzien van triple glas, verdieping HR ++ glas; - Bijkeuken en garage geïsoleerd; - Buitenschilderwerk in de afgelopen jaren professioneel uitgevoerd; - Tuin vernieuwd in 2024; - Schuur/tuinhuis (24 m²) geplaatst in 2024; - Waterontharder aanwezig. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een leuke en groene locatie aan het water, waar comfort, duurzaamheid en sfeer samenkomen. Een huis dat uitnodigt om direct te betrekken en waar elke dag weer bijzonder voelt. Interesse? Plan een bezichtiging via Bruining & De Reus Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9351

Mapas de Google

Ver Leek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Leek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leek. En 2025 había 12.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.383.

Inhabitantes

12.413

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leek
Año Inhabitantes
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Nivel académico

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.816

Etiqueta C

1.205

Etiqueta B

738

Etiqueta D

672

Etiqueta A+++

312

Etiqueta F

211

Etiqueta E

201

Etiqueta A++++

157

Etiqueta G

141

Etiqueta A+

129

Etiqueta A++

90

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricidad: 2.548

Actividad empresarial en Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.493

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leek
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer viviendas in Leek

Ver más viviendas en este lugar.