Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Heeze

Breedvennen 20

5595DG Leende • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeze

Fotoalbum

Breedvennen 20 Leende
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze moderne en comfortabele twee-onder-één-kapwoning, ideaal om nu én later prettig in te wonen. Op de begane grond vindt u een ruim en open leefgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin, een slaapkamer met badkamer en suite en een handige inpandige berging. Op de eerste verdieping liggen nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Via de vlizotrap bereikt u de zolder, waar extra opbergruimte beschikbaar is. Een fijne, complete woning waar u lang van kunt genieten. Deze woning is gelegen in de rustige en groene wijk Breedvennen in Leende, waar het fijn wonen is in een prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u goed bereikbare voorzieningen, terwijl het dorp zijn knusse karakter behoudt. Dankzij de ligging bent u tevens snel op de regionale wegen richting onder andere Eindhoven. Voor ontspanning in de natuur loopt u zó naar nabijgelegen bosrijke gebieden. Kortom: wonen in Breedvennen betekent rust, ruimte en bereikbaarheid in één. Indeling BEGANE GROND - Entree met toegang tot de toiletruimte, het leefgedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping. - Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. - Moderne leefkeuken in L-opstelling, uitgerust met oven, stoomoven, Miele vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met Miele randafzuiging afgewerkt met een natuurstenen keukenblad., die naadloos overloopt in het eet- en woongedeelte. - Woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de achtertuin voor een fijne verbinding met buiten. -Vanuit de woonkamer toegang tot een extra hal met extra wasbak en wasmachineaansluiting, die leidt naar de inpandige berging en de slaapkamer. - Ruime, lichte slaapkamer met tegelvloer en vloerverwarming, direct verbonden met een badkamer en suite. De slaapkamer is tevens voorzien van een airco. - Comfortabele badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met ombouwmeubel, vrijhangend toilet met aansluiting spoeltoilet, elektrische designradiator, inbouwkranen en eveneens voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING - Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, en met een vlizotrap naar de zolder. - Twee lichte slaapkamers met velux dakramen, beide voorzien van een nette laminaatvloer. - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel, elektrische designradiator en comfortabele vloerverwarming. ZOLDER - Zolder bereikbaar via vlizotrap, een handige extra bergruimte voorzien van een tapijtvloer. - Hier bevinden zich de aansluiting van de CV-ketel, hybride warmtepomp en aansluiting van de omvormer voor de zonnepanelen. EXTERIEUR - Verzorgd aangelegde voortuin, met een buitenkraantje, eigen oprit en carport. - Achtertuin op het oosten met een terras, kunstgazon, sfeervolle buitenverlichting en een handig buitenkraantje, ideaal om buiten te genieten. - Directe toegang tot de berging vanuit de achtertuin, praktisch en overzichtelijk voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Er zijn 16 zonnepanelen - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - De woning heeft 2 airco's - Er is een hybride warmtepomp - Op iedere verdieping zijn er rookmelders Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5595

Google Karten

Geografische Übersicht Leende

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leende

Wohn- und Viertelzahlen in Leende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leende. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.989.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.989

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

179

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leende
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

479

Bezeichnung A

447

Bezeichnung B

303

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

143

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Strom: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Strom: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leende
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer Häuser in Leende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.