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Breedvennen 20

5595DG Leende • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeze

Galerie de photos

Breedvennen 20 Leende
Photo 2
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Description

Welkom in deze moderne en comfortabele twee-onder-één-kapwoning, ideaal om nu én later prettig in te wonen. Op de begane grond vindt u een ruim en open leefgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin, een slaapkamer met badkamer en suite en een handige inpandige berging. Op de eerste verdieping liggen nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Via de vlizotrap bereikt u de zolder, waar extra opbergruimte beschikbaar is. Een fijne, complete woning waar u lang van kunt genieten. Deze woning is gelegen in de rustige en groene wijk Breedvennen in Leende, waar het fijn wonen is in een prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u goed bereikbare voorzieningen, terwijl het dorp zijn knusse karakter behoudt. Dankzij de ligging bent u tevens snel op de regionale wegen richting onder andere Eindhoven. Voor ontspanning in de natuur loopt u zó naar nabijgelegen bosrijke gebieden. Kortom: wonen in Breedvennen betekent rust, ruimte en bereikbaarheid in één. Indeling BEGANE GROND - Entree met toegang tot de toiletruimte, het leefgedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping. - Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. - Moderne leefkeuken in L-opstelling, uitgerust met oven, stoomoven, Miele vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met Miele randafzuiging afgewerkt met een natuurstenen keukenblad., die naadloos overloopt in het eet- en woongedeelte. - Woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de achtertuin voor een fijne verbinding met buiten. -Vanuit de woonkamer toegang tot een extra hal met extra wasbak en wasmachineaansluiting, die leidt naar de inpandige berging en de slaapkamer. - Ruime, lichte slaapkamer met tegelvloer en vloerverwarming, direct verbonden met een badkamer en suite. De slaapkamer is tevens voorzien van een airco. - Comfortabele badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met ombouwmeubel, vrijhangend toilet met aansluiting spoeltoilet, elektrische designradiator, inbouwkranen en eveneens voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING - Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, en met een vlizotrap naar de zolder. - Twee lichte slaapkamers met velux dakramen, beide voorzien van een nette laminaatvloer. - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel, elektrische designradiator en comfortabele vloerverwarming. ZOLDER - Zolder bereikbaar via vlizotrap, een handige extra bergruimte voorzien van een tapijtvloer. - Hier bevinden zich de aansluiting van de CV-ketel, hybride warmtepomp en aansluiting van de omvormer voor de zonnepanelen. EXTERIEUR - Verzorgd aangelegde voortuin, met een buitenkraantje, eigen oprit en carport. - Achtertuin op het oosten met een terras, kunstgazon, sfeervolle buitenverlichting en een handig buitenkraantje, ideaal om buiten te genieten. - Directe toegang tot de berging vanuit de achtertuin, praktisch en overzichtelijk voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Er zijn 16 zonnepanelen - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - De woning heeft 2 airco's - Er is een hybride warmtepomp - Op iedere verdieping zijn er rookmelders Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5595

Google Maps

Aperçu géographique Leende

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende

Chiffres de logement et de quartier dans Leende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.989

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

179

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leende
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

479

Étiquette A

447

Étiquette B

303

Étiquette G

180

Étiquette F

152

Étiquette D

143

Étiquette E

76

Étiquette A+++

47

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

28

Étiquette A++

28

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.895

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456

Appartement

Gaz: 737 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185

Activité dans Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leende
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

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