Direkt zum Inhalt
Logo von CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

de Loonwerker 5

5595HJ Leende • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.190.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.215.650

Kaufpreis /m²: € 5.667

Fotoalbum

de Loonwerker 5 Leende
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een kindvriendelijk hofje in een exclusieve villawijk, staat deze charmante villa in Engelse stijl – een woning met karakter, allure en een verfijnde uitstraling. De Loonwerker 5 maakt deel uit van een besloten hof met slechts achttien onder architectuur ontworpen Cambridge-villa’s, waar rust, harmonie en esthetiek samenkomen. Circa zestien jaar geleden werd deze vrijstaande villa gerealiseerd voor de huidige eigenaar, met een scherp oog voor detail, kwaliteit en tijdloze elegantie. Dat vakmanschap is nog altijd voelbaar in elke ruimte. Het huis biedt royale leefvolumes, een warme ambiance en een vanzelfsprekend gevoel van luxe – ideaal voor comfortabel gezinsleven, stijlvol thuiswerken of het ontvangen van gasten. Hier woon je beschut en sereen, in een betrokken buurt waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en gezamenlijke momenten gekoesterd worden. Tegelijkertijd bevinden natuurgebieden en het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. En misschien wel het mooiste moment van de dag: thuiskomen. Wanneer je het hofje inrijdt en jouw villa in zicht komt, voelt het telkens opnieuw als een warm welkom. DUURZAAMHEID Uitstekend geïsoleerde villa met energielabel A, voorzien van HR++ beglazing en 12 zonnepanelen (geplaatst in 2024), met een jaarlijkse opbrengst van circa 8.200 kWh. Verwarming via cv-installatie in combinatie met vloerverwarming. De woning is voorbereid op een toekomstbestendige overstap naar hybride of volledig elektrische verwarming. BOUWKENMERKEN Woonoppervlakte villa: circa 210 m² Overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 25 m² Externe bergruimte (garage/berging): circa 27 m² Totale oppervlakte: circa 262 m² 5 KWALITEITEN VAN DEZE CHARMANTE VILLA MET VRIJSTAANDE GARAGE EN RIANTE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN 1. Instapklaar en verfijnd afgewerkt Met zorg onderhouden en recent gemoderniseerd, een woning waar je direct kunt intrekken en genieten. 2. Buitenleven in alle seizoenen Een tuinkamer grenzend aan woonkamer en keuken, gecombineerd met een omsloten overkapping in de zonnige achtertuin, creëren meerdere plekken om het hele jaar door buiten te leven. 3. Licht, ruimte en comfort Meer dan 200 m² woonoppervlakte, met royale leefkeuken, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer – een harmonieus geheel met een warme, huiselijke sfeer. 4. Exclusief wonen in een levendige dorpsomgeving Gelegen aan een groene cul-de-sac met actieve buurtvereniging en prettige tradities. Een omgeving waar verbondenheid vanzelfsprekend is. 5. Duurzaam en toekomstgericht (energielabel A) Met WTW-installatie, zonnepanelen, optimale isolatie, elektrisch laadpunt en grondwaterpomp woon je hier comfortabel én verantwoord. ROYALE LEEFKEUKEN, WOONKAMER, TUINKAMER EN SLAAPVERDIEPING Bij binnenkomst via de hoge ontvangsthal ervaar je direct de kwaliteit en ruimtelijkheid van deze villa. In 2024 werd de volledige begane grond gemoderniseerd: van de entree met gastentoilet tot de luxueuze leefkeuken, woonkamer, schilderwerk en tuin. De woonkamer geniet van daglicht aan drie zijden en combineert een zit- en eetgedeelte met een stijlvolle natuurstenen vloer en zachte, lichte tinten. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer (2010): een transparante leefruimte met glazen wanden en dak, voorzien van elektrisch bedienbare screens en schuifdeuren naar de tuin – perfect als rustige leesplek of extra lounge. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis, met centraal kookeiland, eetgedeelte en een speciaal ingerichte koffiehoek. Een plek waar koken, samenzijn en dagelijks leven moeiteloos samenkomen. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met interieur maatwerkkasten, opstelling voor wasapparatuur en extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. De overige slaapkamers delen een complete tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet. Alles is keurig onderhouden en tijdloos uitgevoerd. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met extra opslagmogelijkheden achter de knieschotten en potentie voor een extra vijfde slaapkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin is fraai aangelegd, groen en onderhoudsvriendelijk, met meerdere terrassen en een lange tuintafel voor zomerse diners. Een brede, uitschuifbare luifel biedt schaduw op warme dagen. In de hoek van de tuin bevindt zich een omsloten overkapping (2019) met houtgestookte kachel, houten vloer, warmtelampen en glazen schuifwanden rondom. Een intieme buitenkamer waar je vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten. Afsluitbare hekken aan beide zijden zorgen voor privacy en veiligheid. Een plek om te vertragen, te luisteren naar vogels en ’s avonds te genieten van subtiele tuinverlichting. RUIMTE, COMFORT EN PARKEERGEMAK OP EIGEN TERREIN De royale oprit biedt plaats aan circa vier auto’s en is voorzien van een laadpunt voor elektrisch rijden. Aan de linkerzijde bevindt zich de volledig geïsoleerde vrijstaande garage, uitgevoerd in spouw met duurzame tegelvloer en dubbele houten deuren. Momenteel ingericht als opslagruimte met vaste kastenwand, maar ook geschikt voor fietsen of een extra auto. Achter de garage ligt een aparte berging met opstelling voor beregening en grondwaterpomp – praktisch en uit het zicht. Daarnaast is er extra openbare parkeergelegenheid direct aan de aangrenzende groenstrook. LEVENDIG LEENDE EN OMGEVING De villa ligt in een hechte buurt waar veel bewoners al sinds de bouw wonen. De actieve vereniging organiseert jaarlijks gezamenlijke activiteiten en zorgt in de wintermaanden voor een sfeervol verlicht hofje. Vanuit huis wandel je zo de natuur in of richting het dorpshart met basisschool, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Leende kent een rijk verenigingsleven en een warme, gastvrije cultuur. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden in heide- en bosgebieden, terwijl Eindhoven op slechts vijftien minuten rijden ligt. Met snelle verbindingen naar de A2 en A67 is ook de rest van de regio uitstekend bereikbaar. VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

Hypothek berekenen

€ 1.190.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.215.650

3,04%

Jährlich

%

€ 59.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.190.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
534 m²
Inhalt
865 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5595

Google Karten

Geografische Übersicht Leende

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leende

Wohn- und Viertelzahlen in Leende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leende. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.989.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.989

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

179

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leende
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

479

Bezeichnung A

447

Bezeichnung B

303

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

143

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Strom: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Strom: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leende
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer Häuser in Leende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.