Jump to content
Logo of CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

de Loonwerker 5

5595HJ Leende • Noord-Brabant

Available

€ 1.190.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.215.650

Purchase price /m²: € 5.667

Photo Gallery

de Loonwerker 5 Leende
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan een kindvriendelijk hofje in een exclusieve villawijk, staat deze charmante villa in Engelse stijl – een woning met karakter, allure en een verfijnde uitstraling. De Loonwerker 5 maakt deel uit van een besloten hof met slechts achttien onder architectuur ontworpen Cambridge-villa’s, waar rust, harmonie en esthetiek samenkomen. Circa zestien jaar geleden werd deze vrijstaande villa gerealiseerd voor de huidige eigenaar, met een scherp oog voor detail, kwaliteit en tijdloze elegantie. Dat vakmanschap is nog altijd voelbaar in elke ruimte. Het huis biedt royale leefvolumes, een warme ambiance en een vanzelfsprekend gevoel van luxe – ideaal voor comfortabel gezinsleven, stijlvol thuiswerken of het ontvangen van gasten. Hier woon je beschut en sereen, in een betrokken buurt waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en gezamenlijke momenten gekoesterd worden. Tegelijkertijd bevinden natuurgebieden en het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. En misschien wel het mooiste moment van de dag: thuiskomen. Wanneer je het hofje inrijdt en jouw villa in zicht komt, voelt het telkens opnieuw als een warm welkom. DUURZAAMHEID Uitstekend geïsoleerde villa met energielabel A, voorzien van HR++ beglazing en 12 zonnepanelen (geplaatst in 2024), met een jaarlijkse opbrengst van circa 8.200 kWh. Verwarming via cv-installatie in combinatie met vloerverwarming. De woning is voorbereid op een toekomstbestendige overstap naar hybride of volledig elektrische verwarming. BOUWKENMERKEN Woonoppervlakte villa: circa 210 m² Overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 25 m² Externe bergruimte (garage/berging): circa 27 m² Totale oppervlakte: circa 262 m² 5 KWALITEITEN VAN DEZE CHARMANTE VILLA MET VRIJSTAANDE GARAGE EN RIANTE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN 1. Instapklaar en verfijnd afgewerkt Met zorg onderhouden en recent gemoderniseerd, een woning waar je direct kunt intrekken en genieten. 2. Buitenleven in alle seizoenen Een tuinkamer grenzend aan woonkamer en keuken, gecombineerd met een omsloten overkapping in de zonnige achtertuin, creëren meerdere plekken om het hele jaar door buiten te leven. 3. Licht, ruimte en comfort Meer dan 200 m² woonoppervlakte, met royale leefkeuken, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer – een harmonieus geheel met een warme, huiselijke sfeer. 4. Exclusief wonen in een levendige dorpsomgeving Gelegen aan een groene cul-de-sac met actieve buurtvereniging en prettige tradities. Een omgeving waar verbondenheid vanzelfsprekend is. 5. Duurzaam en toekomstgericht (energielabel A) Met WTW-installatie, zonnepanelen, optimale isolatie, elektrisch laadpunt en grondwaterpomp woon je hier comfortabel én verantwoord. ROYALE LEEFKEUKEN, WOONKAMER, TUINKAMER EN SLAAPVERDIEPING Bij binnenkomst via de hoge ontvangsthal ervaar je direct de kwaliteit en ruimtelijkheid van deze villa. In 2024 werd de volledige begane grond gemoderniseerd: van de entree met gastentoilet tot de luxueuze leefkeuken, woonkamer, schilderwerk en tuin. De woonkamer geniet van daglicht aan drie zijden en combineert een zit- en eetgedeelte met een stijlvolle natuurstenen vloer en zachte, lichte tinten. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer (2010): een transparante leefruimte met glazen wanden en dak, voorzien van elektrisch bedienbare screens en schuifdeuren naar de tuin – perfect als rustige leesplek of extra lounge. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis, met centraal kookeiland, eetgedeelte en een speciaal ingerichte koffiehoek. Een plek waar koken, samenzijn en dagelijks leven moeiteloos samenkomen. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met interieur maatwerkkasten, opstelling voor wasapparatuur en extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. De overige slaapkamers delen een complete tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet. Alles is keurig onderhouden en tijdloos uitgevoerd. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met extra opslagmogelijkheden achter de knieschotten en potentie voor een extra vijfde slaapkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin is fraai aangelegd, groen en onderhoudsvriendelijk, met meerdere terrassen en een lange tuintafel voor zomerse diners. Een brede, uitschuifbare luifel biedt schaduw op warme dagen. In de hoek van de tuin bevindt zich een omsloten overkapping (2019) met houtgestookte kachel, houten vloer, warmtelampen en glazen schuifwanden rondom. Een intieme buitenkamer waar je vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten. Afsluitbare hekken aan beide zijden zorgen voor privacy en veiligheid. Een plek om te vertragen, te luisteren naar vogels en ’s avonds te genieten van subtiele tuinverlichting. RUIMTE, COMFORT EN PARKEERGEMAK OP EIGEN TERREIN De royale oprit biedt plaats aan circa vier auto’s en is voorzien van een laadpunt voor elektrisch rijden. Aan de linkerzijde bevindt zich de volledig geïsoleerde vrijstaande garage, uitgevoerd in spouw met duurzame tegelvloer en dubbele houten deuren. Momenteel ingericht als opslagruimte met vaste kastenwand, maar ook geschikt voor fietsen of een extra auto. Achter de garage ligt een aparte berging met opstelling voor beregening en grondwaterpomp – praktisch en uit het zicht. Daarnaast is er extra openbare parkeergelegenheid direct aan de aangrenzende groenstrook. LEVENDIG LEENDE EN OMGEVING De villa ligt in een hechte buurt waar veel bewoners al sinds de bouw wonen. De actieve vereniging organiseert jaarlijks gezamenlijke activiteiten en zorgt in de wintermaanden voor een sfeervol verlicht hofje. Vanuit huis wandel je zo de natuur in of richting het dorpshart met basisschool, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Leende kent een rijk verenigingsleven en een warme, gastvrije cultuur. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden in heide- en bosgebieden, terwijl Eindhoven op slechts vijftien minuten rijden ligt. Met snelle verbindingen naar de A2 en A67 is ook de rest van de regio uitstekend bereikbaar. VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

Mortgage berekenen

€ 1.190.000

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.215.650

3,04%

Yearly

%

€ 59.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.190.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
534 m²
Content
865 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5595

Google Maps

Geographical overview Leende

Geographic orientation and real estate agent density in Leende

Residential and neighborhood statistics in Leende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leende. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.989.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.989

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

179

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leende
Year Residents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leende
Year Average WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricity: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.185

Business activity in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leende
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leende.

Frequently asked questions about living in Leende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer houses in Leende

View more homes in this location.