Ir directamente al contenido
Logotipo de CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

de Loonwerker 5

5595HJ Leende • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.190.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.215.650

Precio de compra /m²: € 5.667

Galería de fotos

de Loonwerker 5 Leende
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een kindvriendelijk hofje in een exclusieve villawijk, staat deze charmante villa in Engelse stijl – een woning met karakter, allure en een verfijnde uitstraling. De Loonwerker 5 maakt deel uit van een besloten hof met slechts achttien onder architectuur ontworpen Cambridge-villa’s, waar rust, harmonie en esthetiek samenkomen. Circa zestien jaar geleden werd deze vrijstaande villa gerealiseerd voor de huidige eigenaar, met een scherp oog voor detail, kwaliteit en tijdloze elegantie. Dat vakmanschap is nog altijd voelbaar in elke ruimte. Het huis biedt royale leefvolumes, een warme ambiance en een vanzelfsprekend gevoel van luxe – ideaal voor comfortabel gezinsleven, stijlvol thuiswerken of het ontvangen van gasten. Hier woon je beschut en sereen, in een betrokken buurt waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en gezamenlijke momenten gekoesterd worden. Tegelijkertijd bevinden natuurgebieden en het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. En misschien wel het mooiste moment van de dag: thuiskomen. Wanneer je het hofje inrijdt en jouw villa in zicht komt, voelt het telkens opnieuw als een warm welkom. DUURZAAMHEID Uitstekend geïsoleerde villa met energielabel A, voorzien van HR++ beglazing en 12 zonnepanelen (geplaatst in 2024), met een jaarlijkse opbrengst van circa 8.200 kWh. Verwarming via cv-installatie in combinatie met vloerverwarming. De woning is voorbereid op een toekomstbestendige overstap naar hybride of volledig elektrische verwarming. BOUWKENMERKEN Woonoppervlakte villa: circa 210 m² Overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 25 m² Externe bergruimte (garage/berging): circa 27 m² Totale oppervlakte: circa 262 m² 5 KWALITEITEN VAN DEZE CHARMANTE VILLA MET VRIJSTAANDE GARAGE EN RIANTE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN 1. Instapklaar en verfijnd afgewerkt Met zorg onderhouden en recent gemoderniseerd, een woning waar je direct kunt intrekken en genieten. 2. Buitenleven in alle seizoenen Een tuinkamer grenzend aan woonkamer en keuken, gecombineerd met een omsloten overkapping in de zonnige achtertuin, creëren meerdere plekken om het hele jaar door buiten te leven. 3. Licht, ruimte en comfort Meer dan 200 m² woonoppervlakte, met royale leefkeuken, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer – een harmonieus geheel met een warme, huiselijke sfeer. 4. Exclusief wonen in een levendige dorpsomgeving Gelegen aan een groene cul-de-sac met actieve buurtvereniging en prettige tradities. Een omgeving waar verbondenheid vanzelfsprekend is. 5. Duurzaam en toekomstgericht (energielabel A) Met WTW-installatie, zonnepanelen, optimale isolatie, elektrisch laadpunt en grondwaterpomp woon je hier comfortabel én verantwoord. ROYALE LEEFKEUKEN, WOONKAMER, TUINKAMER EN SLAAPVERDIEPING Bij binnenkomst via de hoge ontvangsthal ervaar je direct de kwaliteit en ruimtelijkheid van deze villa. In 2024 werd de volledige begane grond gemoderniseerd: van de entree met gastentoilet tot de luxueuze leefkeuken, woonkamer, schilderwerk en tuin. De woonkamer geniet van daglicht aan drie zijden en combineert een zit- en eetgedeelte met een stijlvolle natuurstenen vloer en zachte, lichte tinten. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer (2010): een transparante leefruimte met glazen wanden en dak, voorzien van elektrisch bedienbare screens en schuifdeuren naar de tuin – perfect als rustige leesplek of extra lounge. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis, met centraal kookeiland, eetgedeelte en een speciaal ingerichte koffiehoek. Een plek waar koken, samenzijn en dagelijks leven moeiteloos samenkomen. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met interieur maatwerkkasten, opstelling voor wasapparatuur en extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. De overige slaapkamers delen een complete tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet. Alles is keurig onderhouden en tijdloos uitgevoerd. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met extra opslagmogelijkheden achter de knieschotten en potentie voor een extra vijfde slaapkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin is fraai aangelegd, groen en onderhoudsvriendelijk, met meerdere terrassen en een lange tuintafel voor zomerse diners. Een brede, uitschuifbare luifel biedt schaduw op warme dagen. In de hoek van de tuin bevindt zich een omsloten overkapping (2019) met houtgestookte kachel, houten vloer, warmtelampen en glazen schuifwanden rondom. Een intieme buitenkamer waar je vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten. Afsluitbare hekken aan beide zijden zorgen voor privacy en veiligheid. Een plek om te vertragen, te luisteren naar vogels en ’s avonds te genieten van subtiele tuinverlichting. RUIMTE, COMFORT EN PARKEERGEMAK OP EIGEN TERREIN De royale oprit biedt plaats aan circa vier auto’s en is voorzien van een laadpunt voor elektrisch rijden. Aan de linkerzijde bevindt zich de volledig geïsoleerde vrijstaande garage, uitgevoerd in spouw met duurzame tegelvloer en dubbele houten deuren. Momenteel ingericht als opslagruimte met vaste kastenwand, maar ook geschikt voor fietsen of een extra auto. Achter de garage ligt een aparte berging met opstelling voor beregening en grondwaterpomp – praktisch en uit het zicht. Daarnaast is er extra openbare parkeergelegenheid direct aan de aangrenzende groenstrook. LEVENDIG LEENDE EN OMGEVING De villa ligt in een hechte buurt waar veel bewoners al sinds de bouw wonen. De actieve vereniging organiseert jaarlijks gezamenlijke activiteiten en zorgt in de wintermaanden voor een sfeervol verlicht hofje. Vanuit huis wandel je zo de natuur in of richting het dorpshart met basisschool, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Leende kent een rijk verenigingsleven en een warme, gastvrije cultuur. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden in heide- en bosgebieden, terwijl Eindhoven op slechts vijftien minuten rijden ligt. Met snelle verbindingen naar de A2 en A67 is ook de rest van de regio uitstekend bereikbaar. VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

Hipoteca berekenen

€ 1.190.000

Coste del comprador (estimado): € 25.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.215.650

3,04%

Anualmente

%

€ 59.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.190.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
534 m²
Contenido
865 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.