Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Hut Makelaardij

Eikenlaan 10

5595AG Leende • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maarheeze

Fotoalbum

Eikenlaan 10 Leende
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ATTENTIE BELANGRIJK REACTIES UITLUITEND PER E-MAIL Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie WoCom. WoCom is verplicht om bij verkoop van een woning de eerste 4 weken voorrang te verlenen aan zittende huurders binnen de gemeente Heeze-Leende. Ook huurders van een andere woningcorporatie binnen de gemeente Heeze-Leende hebben voorrang. Het moet gaan om een sociale huurwoning. U dient te allen tijde zelf contractant (hoofdhuurder) te zijn en een huurwoning leeg achter te laten, derhalve geen bestemming sloop. Bent u geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met u in contact, want er bestaat een kans dat de woning niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt. Als binnen 4 weken na plaatsing op Funda geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning worden verkocht aan niet huurders. Onderstaande verplichtingen zijn gesteld: - De kosten voor splitsing van het kadastrale perceel van € 495,-, komen voor rekening van koper. - De Notariskeuze is aan de verkoper, de overdracht dient plaats te vinden bij Notariskantoor Op de Laak in Budel. - Verplichting voor het stellen van waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 3 jaar, een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen. - In een koopovereenkomst wordt vermeld dat de verkopende partij de woning nooit zelf heeft bewoond. Omschrijving woning: Welkom bij de Eikenlaan 10 in Leende Deze twee-onder-éénkapwoning is gunstig en centraal in het dorp gelegen. De woning heeft onder andere een ruime doorzonwoonkamer en vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gelegen op een royaal perceel van 380 M2 met vrijstaande houten berging en lange oprit. De woning heeft energielabel D. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de hal. De hal heeft een vernieuwde groepenkast, een deels betegelde toiletruimte met een toilet, een dichte trap naar verdieping en een praktische verdiepte trapkast. Er is een ruime doorzonwoonkamer aanwezig met een diagonaal gelegde lichtkleurige tegelvloer en fraai tuinzicht. Eenvoudige dichte keuken met een keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een RVS aanrechtblad met spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Bijkeuken/ berging met de deur naar de tuin en de opstelling van de cv-ketel (2013). Vanuit de bijkeuken is de betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche met een thermostaatkraan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Tweede verdieping: Via een houten schuiftrap is de tweede verdieping bereikbaar. Bergzolder met twee bergkamers en veel bergruimte. Buiten: De diepe achtertuin is zon georiënteerd gelegen en is voorzien van diverse zitgelegeheden, volwassen beplanting en een houten tuinberging. Naast de woning is de oprit gelegen. De oprit geeft de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is aangelegd met volwassen beplanting. Algemeen: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie. De woning is (groten)deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5595

Google Karten

Geografische Übersicht Leende

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leende

Wohn- und Viertelzahlen in Leende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leende. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.989.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.989

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

179

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leende
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

479

Bezeichnung A

447

Bezeichnung B

303

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

143

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Strom: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Strom: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leende
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer Häuser in Leende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.