Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Deurne

Langstraat 12

5595AA Leende • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.228

Fotoalbum

Langstraat 12 Leende
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Langstraat 12 te Leende, laat je verrassen door het royale perceel en de authentieke details die deze woning te bieden heeft. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning heeft een ruime woonkamer, maar liefst zes slaapkamers, een royaal bijgebouw en een zeer diepe, privacy volle achtertuin met zwembad. Dit prachtige perceel, is op een unieke plek gelegen en klaar voor een nieuw begin! De woning is op korte fiets afstand van het gezellige centrum van Leende gelegen. Het NS-station van Heeze is snel en gemakkelijk te bereiken, eveneens als de A2 richting Eindhoven en Limburg. Begane grond: Via het klinkerpad, is de voordeur te bereiken. De authentieke entreehal met vide en een “plavuizen” tegelvloer beschikt over de meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars en een slimme meter. Je krijgt hier toegang tot de separate toiletruimte met lambrisering en fonteintje, en een praktische berging met de wasmachine aansluitingen, beide voorzien van mechanische ventilatie. Via de houten trapopgang bereik je de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer geniet van volop lichtinval dankzij de riante raampartijen. De woonkamer heeft een karaktervolle afwerking met een houten vloer, deels stucwerk-, deels schoonmetselwerk wanden en een houten balkenplafond. Ideaal op de koudere dagen is de gezellige houtkachel, welke voor een aangename warmte zorgt. Je hebt hier voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren en eveneens een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de dichte keuken. Hier is eenzelfde authentieke tegelvloer aanwezig als in de entreehal. De keuken in hoekopstelling is voorzien van natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een losse oven, een ingebouwde koelkast en een Bosch afwasmachine. Er is volop opbergruimte in de boven- en onderkasten. Een groot raam biedt uitzicht op de oprit. Vanuit de keuken heb je toegang tot een verdiepte kelder en achter portaal. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de "opkamer". Deze knusse ruimte met tapijtvloer en voldoende lichtinval door de raampartij, is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is perfect te gebruiken als werkkamer of speelkamer. Via het achter portaal, eveneens met een plavuizenvloer en houten balkenplafond, bereik je een extra berging en de achtertuin. Ook vind je hier een aparte werkkamer met dubbele openslaande houten deuren richting de achtertuin, momenteel ingericht als kantoor. Deze kamer is volledig naar eigen wens in te vullen, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: De houten trap geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping met spuitwerkwanden en een sfeervol houten balkenplafond. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Via een luik krijg je toegang tot de grootste vliering. De eerste slaapkamer is zeer royaal met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Een groot Velux dakraam met zonwering zorgt voor fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Hier is middels een luik met vlizotrap toegang tot de tweede vliering, al waar zich de CV ketel bevindt. De tweede en derde slaapkamer, gelegen aan de zijkant, hebben eveneens Velux dakramen en deels behangwanden. De slaapkamer op de zuidzijde heeft de balkconstructie in het zicht. Op beide slaapkamers is zonwering aanwezig. De vierde en vijfde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en hebben Velux dakramen met triple glas en openslaande ramen met HR++ glas voor optimaal comfort. De master bedroom heeft zonwering en heeft eveneens de houten balken in het zicht, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling. De vijfde kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer heeft een tegelvloer, deels tegels, deels houtwerk wanden en een kunststof plafond met inbouwspots. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een douche met thermostaatkraan en mechanische afzuiging, een dubbele wastafel, een ligbad en een zwevend toilet. Tuin: Aan weerszijden van de woning is de voortuin gelegen. Aan de linkerzijde is een klinkerpad aanwezig, grind en leilindes. Je krijgt hier toegang tot de voordeur. Aan de rechterzijde is een oprit met klinkers gesitueerd en een stalen sierhekwerk, welke toegang geeft tot de achtertuin. De verlengde oprit leidt naar de royale achtertuin. Direct naast het huis ligt een bestraat terras met een heg. De tuin beschikt over veel volwassen beplanting. Een verlengde oprit maakt het mogelijk om met een auto of aanhanger bij het tuinhuis te komen Achterin de tuin vind je een ruim, deels uit steen- en deels uit hout opgetrokken bijgebouw met een ruime houtopslag. Dit veelzijdige gebouw bestaat uit een garage, een berging en een multifunctionele middelste ruimte met een keukenblok, aan de voorzijde bevindt zich tevens een overdekte houtopslag. Met dubbele openslaande deuren aan weerszijden en een hoog plafond met spots biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Aan de achterzijde van het bijgebouw is er een overstek met een terras. Het bijgebouw is voorzien van water, elektra en internet. Via een bestraat pad bereik je het ingebouwde zwembad. Hier kun je heerlijk relaxen op het houten vlonder terras of het royale gazon. Het zwembad is voorzien van een zuiveringsinstallatie en wordt verwarmd door warmtematten op het dak van het bijgebouw. Een haag splitst de tuin in twee delen, waarbij aan de achterzijde van de tuin nog een royaal gazon gelegen is. Je krijgt hier prachtig uitzicht! Het achterste deel van de achtertuin laat buiten het grote gazon, genieten van een ruime moestuin, ideaal om je eigen groenten te kweken en een paardenstal. Momenteel wordt de paardenstal gebruikt als kippenhok. De unieke achtertuin biedt ontzettend veel privacy en is een ideale tuin voor de tuinliefhebber, met ruimte om deze geheel naar wens in te vullen. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 188 m². • Inhoud circa 750 m³. • De woning beschikt over dak- en muurisolatie. • In de woning zijn er HR++, dubbel glas, triple glas en kunststof voorzetramen aanwezig. De vernieuwde ramen aan de voorgevel op de 1e verdieping zijn HR++ glas, de Velux dakramen in de kleedkamer & master bedroom hebben triple glas, de werkkamer, hal, achterdeur en de voordeur in de hal beschikken over kunststof voorzetramen. De rest van de ramen hebben dubbel glas. Alle kozijnen, betreffen hardhouten kozijnen. • Ideaal is het royale bijgebouw, welke geheel naar wens gebruikt kan worden, denk aan een mantelzorg woning, hobby ruimte of werk ruimte aan huis. Door de garage en het ruime oppervlakte, biedt deze ruimte veel potentie. • Het ingebouwde zwembad is voorzien van een zuiveringsinstallatie en wordt verwarmd middels warmtematten, welke gelegen zijn op het dak van het bijgebouw. • De woning laat genieten van veel authentieke details, zoals de plavuizen en houten balken in het zicht. • De woning heeft bouwjaar 1921 en is in 1978 na de beëindiging van het boerenbedrijf verbouwd en gemoderniseerd. • Zéér diepe, fraai aangelegde achtertuin, welke de ruimte biedt om deze geheel naar wens in te richten. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
1603 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5595

Google Karten

Geografische Übersicht Leende

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leende

Wohn- und Viertelzahlen in Leende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leende. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.989.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.989

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

179

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leende
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

479

Bezeichnung A

447

Bezeichnung B

303

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

143

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Strom: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Strom: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leende
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer Häuser in Leende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.