Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Hut Makelaardij

Langstraat 14

5595AA Leende • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maarheeze

Fotoalbum

Langstraat 14 Leende
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Langstraat 14 in Leende In het dorp Leende, onder de rook van Eindhoven, staat deze sfeervolle, compleet gemoderniseerde vrijstaande levensloopbestendige gezinswoning met een riant multifunctioneel bijgebouw. De woning is met behoud van sfeer en karakteristieke elementen gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 940 m². Dit is een fijne plek voor een gezin om vanuit huis te kunnen werken en te kunnen genieten van een aangelegde ruime en privacy biedende tuin. De huidige bewoners hebben de woning tot een sfeervol en charmant thuis gemaakt waar je wordt verrast en verleid door de ruimte en de prettige lichtinval. De woning heeft drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Het bijgebouw heeft een carport, een garage, een toiletruimte met douche en een vaste trap naar de verdieping voor nog meer extra ruimte. Kijk, ontdek en zie de vele mogelijkheden van deze fijne woning. De woning is uitgerust met 24 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de entree gelegen, die toegang geeft tot de ontvangsthal met een vernieuwde meterkast en de trap naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en heeft door de vele ramen een prettige lichtinval. De woonkamer heeft een fijne sfeer, in stijl met warme tinten en is voorzien van een fraaie houten vloer. Tevens biedt de woonkamer verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de ene zijde is momenteel de zithoek gesitueerd. Aan de andere zijde is een fijne rustige hoek met een fraaie houtkachel en zicht op de glas-in-loodschuifdeuren naar de woonkeuken. Deze glas-in-loodschuifdeuren maken het mogelijk de keuken af te scheiden van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is eveneens de praktische kelder te bereiken. En dan de riante woonkeuken. Deze is ruim van opzet en biedt plaats aan een royale eettafel. Vanuit de keuken is er een weids uitzicht over de diepe achtertuin. De kamerhoge pui met openslaande tuindeuren maakt het plaatje compleet. De keuken is onder andere uitgerust met een keukeneiland, anderhalve spoelbak en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een combimagnetron, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasser (allen van het merk Siemens). Vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde te bereiken. Deze hal geeft toegang tot de achtertuin, de wasruimte, de toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond. De praktische wasruimte is voorzien van alle mogelijke aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt verder veel bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een urinoir en een fonteintje. Wat de woning onder andere zo veelzijdig maakt, is de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen met de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer biedt fraai tuinzicht door de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad met thermostaatkraan en een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset en een badmeubel met twee wasbakken met daarboven een spiegelkast. Eerste verdieping: Sfeer, ruimte en een prettige lichtinval zijn ook op de eerste verdieping in ruime mate aanwezig. De overloop geeft toegang tot de tweede badkamer en de twee slaapkamers op de verdieping. De twee slaapkamers hebben beide twee gevelramen aan de zijkant van de woning en één slaapkamer geeft toegang tot de bergzolder. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, de mogelijkheid bestaat om er weer drie slaapkamers van te maken. Tussen de twee slaapkamers in is de geheel betegelde badkamer gelegen. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een doucheruimte met thermostaatkraan, een wandcloset en een badmeubel met een wasbak en spiegel met verlichting. De lichtinval komt via een groot (Velux) kunststof dakraam met een rolluik in het achterdakvlak. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping. Dit betreft een bergzolder met veel bergruimte. Bijgebouw (gebouwd in 2010/2011): In de tuin staat een volledig in spouw gebouwd en geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw met een carport. De begane grond betreft een ruime garage met openslaande deuren naar de carport. In de garage zijn gevelramen (HR++ glas) die in stijl zijn uitgevoerd met de woning en een praktische tuindeur. Op de begane grond is een betegelde ruimte met een wandcloset en een douche. Tevens bevindt zich hier een gaskachel voor het verwarmen van de ruimte en een beregeningspomp. Via een vaste hardhouten trap is de royale verdieping te bereiken. Op de verdieping is een fijne thuiswerkruimte. Er zijn kunststof dakramen voor daglicht. Het gedeelte boven de carport betreft een bergruimte. Dit bijgebouw heeft een eigen elektrische boiler voor de douche. Buiten: Het geheel wordt omringd door een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, met gevarieerde beplanting in de voortuin. Er is een royale oprit voor meerdere auto’s. Halverwege de oprit is een openslaande poort naar de carport en de achtertuin. Mooie bomen en een groene erfafscheiding zorgen voor veel privacy in de achtertuin. De achtertuin is diep van formaat en heeft meerdere zitmogelijkheden. De tuin is een afwisseling van diverse gazons, borders met beplanting, volwassen bomen en een leuke relaxruimte met een houthaard in het achterste gedeelte van de tuin. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie met verschillende zones. Algemeen: De woning is door de jaren heen zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklaar vrijstaand woonhuis met veel sfeer. Het dak van de woning (pannen en dakbeschot) is vervangen in 2017. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. De woning heeft nog een energielabel C (geldig tot eind 2030); hierin zijn o.a. de 24 zonnepanelen uit 2022 niet opgenomen. Vrijwel alle gevelkozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ beglazing (behalve de voordeur). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de entree. De badkamer op de verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming. De woning is in 2010/2011 royaal uitgebouwd met onder andere een woonkeuken, een waskamer, een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De gebruiksoppervlakte van de woning is circa 157 M2. De oppervlakte van het bijgebouw is circa 61 M2. De inhoud van de woning is circa 631 M3 en van het bijgebouw circa 280 M3. Leende maakt onderdeel uit van de gemeente Heeze-Leende in de metropoolregio Eindhoven. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Leende is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld de snelweg A2 naar Eindhoven en Weert. Ook de nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze en Maarheeze zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus in Eindhoven en ASML in Veldhoven is een pré. De woning is gelegen op korte afstand van het charmante dorpshart van Leende met voorzieningen. Leende beschikt onder andere over een basisschool, een huisarts, verschillende horeca en diverse winkels. Ook qua verenigingsleven, sport en cultuur is er het nodige te beleven. Leende is landelijk gelegen met natuurgebieden als de Strabrechtse Heide, de Malpie en het Leenderbos om de hoek. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
940 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5595

Google Karten

Geografische Übersicht Leende

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leende

Wohn- und Viertelzahlen in Leende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leende. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.989.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.989

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

179

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leende
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

479

Bezeichnung A

447

Bezeichnung B

303

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

143

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Strom: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Strom: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leende
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer Häuser in Leende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.