Aller directement au contenu
Logo de Bart Hut Makelaardij

Langstraat 14

5595AA Leende • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maarheeze

Galerie de photos

Langstraat 14 Leende
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Langstraat 14 in Leende In het dorp Leende, onder de rook van Eindhoven, staat deze sfeervolle, compleet gemoderniseerde vrijstaande levensloopbestendige gezinswoning met een riant multifunctioneel bijgebouw. De woning is met behoud van sfeer en karakteristieke elementen gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 940 m². Dit is een fijne plek voor een gezin om vanuit huis te kunnen werken en te kunnen genieten van een aangelegde ruime en privacy biedende tuin. De huidige bewoners hebben de woning tot een sfeervol en charmant thuis gemaakt waar je wordt verrast en verleid door de ruimte en de prettige lichtinval. De woning heeft drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Het bijgebouw heeft een carport, een garage, een toiletruimte met douche en een vaste trap naar de verdieping voor nog meer extra ruimte. Kijk, ontdek en zie de vele mogelijkheden van deze fijne woning. De woning is uitgerust met 24 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de entree gelegen, die toegang geeft tot de ontvangsthal met een vernieuwde meterkast en de trap naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en heeft door de vele ramen een prettige lichtinval. De woonkamer heeft een fijne sfeer, in stijl met warme tinten en is voorzien van een fraaie houten vloer. Tevens biedt de woonkamer verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de ene zijde is momenteel de zithoek gesitueerd. Aan de andere zijde is een fijne rustige hoek met een fraaie houtkachel en zicht op de glas-in-loodschuifdeuren naar de woonkeuken. Deze glas-in-loodschuifdeuren maken het mogelijk de keuken af te scheiden van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is eveneens de praktische kelder te bereiken. En dan de riante woonkeuken. Deze is ruim van opzet en biedt plaats aan een royale eettafel. Vanuit de keuken is er een weids uitzicht over de diepe achtertuin. De kamerhoge pui met openslaande tuindeuren maakt het plaatje compleet. De keuken is onder andere uitgerust met een keukeneiland, anderhalve spoelbak en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een combimagnetron, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasser (allen van het merk Siemens). Vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde te bereiken. Deze hal geeft toegang tot de achtertuin, de wasruimte, de toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond. De praktische wasruimte is voorzien van alle mogelijke aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt verder veel bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een urinoir en een fonteintje. Wat de woning onder andere zo veelzijdig maakt, is de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen met de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer biedt fraai tuinzicht door de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad met thermostaatkraan en een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset en een badmeubel met twee wasbakken met daarboven een spiegelkast. Eerste verdieping: Sfeer, ruimte en een prettige lichtinval zijn ook op de eerste verdieping in ruime mate aanwezig. De overloop geeft toegang tot de tweede badkamer en de twee slaapkamers op de verdieping. De twee slaapkamers hebben beide twee gevelramen aan de zijkant van de woning en één slaapkamer geeft toegang tot de bergzolder. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, de mogelijkheid bestaat om er weer drie slaapkamers van te maken. Tussen de twee slaapkamers in is de geheel betegelde badkamer gelegen. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een doucheruimte met thermostaatkraan, een wandcloset en een badmeubel met een wasbak en spiegel met verlichting. De lichtinval komt via een groot (Velux) kunststof dakraam met een rolluik in het achterdakvlak. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping. Dit betreft een bergzolder met veel bergruimte. Bijgebouw (gebouwd in 2010/2011): In de tuin staat een volledig in spouw gebouwd en geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw met een carport. De begane grond betreft een ruime garage met openslaande deuren naar de carport. In de garage zijn gevelramen (HR++ glas) die in stijl zijn uitgevoerd met de woning en een praktische tuindeur. Op de begane grond is een betegelde ruimte met een wandcloset en een douche. Tevens bevindt zich hier een gaskachel voor het verwarmen van de ruimte en een beregeningspomp. Via een vaste hardhouten trap is de royale verdieping te bereiken. Op de verdieping is een fijne thuiswerkruimte. Er zijn kunststof dakramen voor daglicht. Het gedeelte boven de carport betreft een bergruimte. Dit bijgebouw heeft een eigen elektrische boiler voor de douche. Buiten: Het geheel wordt omringd door een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, met gevarieerde beplanting in de voortuin. Er is een royale oprit voor meerdere auto’s. Halverwege de oprit is een openslaande poort naar de carport en de achtertuin. Mooie bomen en een groene erfafscheiding zorgen voor veel privacy in de achtertuin. De achtertuin is diep van formaat en heeft meerdere zitmogelijkheden. De tuin is een afwisseling van diverse gazons, borders met beplanting, volwassen bomen en een leuke relaxruimte met een houthaard in het achterste gedeelte van de tuin. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie met verschillende zones. Algemeen: De woning is door de jaren heen zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklaar vrijstaand woonhuis met veel sfeer. Het dak van de woning (pannen en dakbeschot) is vervangen in 2017. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. De woning heeft nog een energielabel C (geldig tot eind 2030); hierin zijn o.a. de 24 zonnepanelen uit 2022 niet opgenomen. Vrijwel alle gevelkozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ beglazing (behalve de voordeur). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de entree. De badkamer op de verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming. De woning is in 2010/2011 royaal uitgebouwd met onder andere een woonkeuken, een waskamer, een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De gebruiksoppervlakte van de woning is circa 157 M2. De oppervlakte van het bijgebouw is circa 61 M2. De inhoud van de woning is circa 631 M3 en van het bijgebouw circa 280 M3. Leende maakt onderdeel uit van de gemeente Heeze-Leende in de metropoolregio Eindhoven. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Leende is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld de snelweg A2 naar Eindhoven en Weert. Ook de nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze en Maarheeze zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus in Eindhoven en ASML in Veldhoven is een pré. De woning is gelegen op korte afstand van het charmante dorpshart van Leende met voorzieningen. Leende beschikt onder andere over een basisschool, een huisarts, verschillende horeca en diverse winkels. Ook qua verenigingsleven, sport en cultuur is er het nodige te beleven. Leende is landelijk gelegen met natuurgebieden als de Strabrechtse Heide, de Malpie en het Leenderbos om de hoek. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
940 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5595

Google Maps

Aperçu géographique Leende

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende

Chiffres de logement et de quartier dans Leende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.989

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

179

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leende
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

479

Étiquette A

447

Étiquette B

303

Étiquette G

180

Étiquette F

152

Étiquette D

143

Étiquette E

76

Étiquette A+++

47

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

28

Étiquette A++

28

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.895

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456

Appartement

Gaz: 737 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185

Activité dans Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leende
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer maisons in Leende

Voir plus d'habitations dans cette ville.