Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hamming

Notaris A.H. Agessingel 44

9965RD Leens • Groningen

Verkauft

€ 269.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.740

Kaufpreis /m²: € 2.642

Fotoalbum

Notaris A.H. Agessingel 44 Leens
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Notaris A.H. Agessingel 44 Leens Op een fraaie locatie in het dorpscentrum van Leens gelegen uitstekend onderhouden hoekwoning met een grote aangebouwde garage. Perceeloppervlakte totaal 251 m2 eigen grond. Het huis beschikt onder andere over een grote lichte woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken en de al eerdergenoemde garage. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en een moderne luxe badkamer. Op de zolderverdieping is eventueel nog een 5e slaapkamer te realiseren. Het huis is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo zijn er in de gehele woning nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met trippel glas, een pellet kachel in de woonkamer en zijn de badkamer en het toilet de afgelopen jaren geheel vernieuwd. Leens beschikt over diverse goede voorzieningen, waaronder een modern winkelcentrum met onder andere twee grote supermarkten (Jumbo en Aldi), diverse winkels, waaronder een kledingwinkel en een bakker, diverse horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, een basisschool, een openluchtzwembad en diverse actieve (sport)verenigingen. Indeling onder andere: Begane grond: Entree, royale hal met trapopgang, trapkast, aparte voorraadkast, meterkast, modern toilet met fonteintje. Woonkeuken (circa 12,7 m2) met extra groot aanrechtblad, keuken met veel opbergruimte in kasten en laden, een afzuigkap, een wasmachine aansluiting en een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkeuken bereikt u de lichte woonkamer met grote ramen, een laminaatvloer en een pellet kachel. Via de keuken komt u in een grote bijkeuken/ berging met een deur naar de achtertuin en een deur naar de royale aangebouwde garage. De garage is circa 30 m2 groot (circa 315 x 930) en is voorzien van een betegelde vloer, elektra, een achterdeur naar de achtertuin en een elektrische overheaddeur. Ook hangt er de omvormer van de 8 aanwezige zonnepanelen. Verdiepingen: overloop, slaapkamer (circa 5,7 m2) voorzijde met onder andere vloerbedekking en een radiator. Een 2e slaapkamer (circa 12, 7 m2) aan de voorzijde van het huis is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een kast. De ouderslaapkamer (circa 12,3 m2) bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking. De 4e slaapkamer (circa 6 m2) is in gebruik als werkkamer. Via deze kamer bereikt u tevens een balkon. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping (circa 25 m2) van het huis die in gebruik is als zolder. De cv-ketel hangt er en er is een klein dakraam aanwezig. Eventueel is er vrij eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo is de achtertuin met achterom geheel betegeld en is de voortuin grotendeels voorzien van een grote oprit en gedeeltelijk voorzien van grind. Bijzonderheden: - Royaal, goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde grote garage; - Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, eventueel is er op de zolder een 5e te realiseren; - Het huis is voorzien van een moderne badkamer en toilet; - Het huis is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met trippel glas; - Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie en trippel glas; - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig; - De SNN-subsidie is door de verkoper besteed aan vloerisolatie, spouwmuurisolatie en een nieuwe pellet kachel; - De verkoper heeft de “Nij Begun”- subsidie besteed aan de nieuwe kunststof kozijnen met trippel glas. Deze subsidie is voor de koper niet meer beschikbaar! - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing. Aanvaarding kan vrij snel. Richtprijs € 269.500, - kosten koper.

Hypothek berekenen

€ 269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.740

2,78%

Jährlich

%

€ 13.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9965

Google Karten

Betrachten Sie Leens auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leens

Wohn- und Viertelzahlen in Leens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leens. In 2025 waren da 1.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 245.000.

Einwohner

1.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 245.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leens
Jahr Einwohner
2021 1.654
2022 1.650
2023 1.665
2024 1.680
2025 1.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.625
2022 EUR 186.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 227.000
2025 EUR 245.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 260 15-25: 180 25-45: 355 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

340

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.565

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 63
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 268
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

238

Bezeichnung A

184

Bezeichnung G

166

Bezeichnung B

136

Bezeichnung D

56

Bezeichnung F

46

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.483 2.649
2021 1.665 2.696
2022 1.260 2.560
2023 1.030 2.480
2024 990 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.280

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.320

Betriebsaktivität in Leens (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leens
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leens?

Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?

In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.

Meer Häuser in Leens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.