Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Proosdij 3

9965RG Leens • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winsum

Fotoalbum

Proosdij 3 Leens
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kenmerken: grote gezinswoning - fraai gerenoveerd - ruim perceel - besloten tuin op west - verduurzaamd Op een leuk en ruim perceel met behoorlijk wat vrijheid bieden wij deze fraai gerenoveerde en goed onderhouden hoekwoning met 2 vrijstaande houten bergingen, ondergrond, erf en tuin aan. Het geheel is gelegen in een autovrij hofje, op loopafstand van alle voorzieningen van Leens. Deze in 1973 gebouwde woning is vanaf 2007 bijna geheel gerenoveerd. Daarbij is de focus, naast moderniseren, volop gelegd op verduurzaming. De woning is dan ook voorzien van dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen en isolatieglas. Dat heeft gezorgd voor een aanzienlijke besparing op de vaste lasten. En dat zijn weer keiharde euro's die je je kunt besparen. Deze ruime gezinswoning is keurig onderhouden, kent een hedendaagse inrichting met lichte en eigentijdse kleurstellingen en is ons inziens zonder veel werkzaamheden te betrekken. De grote raampartijen in de woning zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor een prettige woonsfeer is ontstaan. Met een ruime plattegrond op de begane grond en 4 aantrekkelijke slaapkamers is deze woning uitstekend geschikt voor een jong gezin. Maar ook de starter kan uiteraard prima uit de voeten met deze woning. De tuin is fraai aangelegd, deels onderhoudsarm en bevindt zich hoofdzakelijk zowel aan de westzijde. Daardoor bent u verzekerd van zowel zonrijke-, als schaduwrijke plekjes. De tuin is verder voorzien van 2 houten bergingen waarmee de hobbyist volop aan zijn trekken komt. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, lichte Z-vormige woonkamer (ca. 30 m²), half open keuken (ca. 7 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en wasemkap, functionele bijkeuken (ca. 6 m²) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 14 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset, badmeubel en vloerverwarming. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop voorzien van opstelplaats voor de cv-ketel, slaapkamer (ca. 11 m²), bergruimte. Goed om te weten: - Spouwmuren voorzien van na-isolatie (2016) - Dak geïsoleerd met glaswol (2016) - Vloerisolatie (2016) - Voorzien van een nieuwe ketel (2024) - Alle kozijnen zijn sinds 2007 vervangen - Buitenschilderwerk 2022 - 12 zonnepanelen (2023) - Voorzien van HR++ glas. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9965

Google Karten

Betrachten Sie Leens auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leens

Wohn- und Viertelzahlen in Leens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leens. In 2025 waren da 1.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 245.000.

Einwohner

1.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 245.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leens
Jahr Einwohner
2021 1.654
2022 1.650
2023 1.665
2024 1.680
2025 1.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.625
2022 EUR 186.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 227.000
2025 EUR 245.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 260 15-25: 180 25-45: 355 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

340

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.565

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 63
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 268
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

238

Bezeichnung A

184

Bezeichnung G

166

Bezeichnung B

136

Bezeichnung D

56

Bezeichnung F

46

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.483 2.649
2021 1.665 2.696
2022 1.260 2.560
2023 1.030 2.480
2024 990 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.280

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.320

Betriebsaktivität in Leens (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leens
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leens?

Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?

In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.

Meer Häuser in Leens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.