Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Proosdij 3

9965RG Leens • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Winsum

Photo Gallery

Proosdij 3 Leens
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kenmerken: grote gezinswoning - fraai gerenoveerd - ruim perceel - besloten tuin op west - verduurzaamd Op een leuk en ruim perceel met behoorlijk wat vrijheid bieden wij deze fraai gerenoveerde en goed onderhouden hoekwoning met 2 vrijstaande houten bergingen, ondergrond, erf en tuin aan. Het geheel is gelegen in een autovrij hofje, op loopafstand van alle voorzieningen van Leens. Deze in 1973 gebouwde woning is vanaf 2007 bijna geheel gerenoveerd. Daarbij is de focus, naast moderniseren, volop gelegd op verduurzaming. De woning is dan ook voorzien van dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen en isolatieglas. Dat heeft gezorgd voor een aanzienlijke besparing op de vaste lasten. En dat zijn weer keiharde euro's die je je kunt besparen. Deze ruime gezinswoning is keurig onderhouden, kent een hedendaagse inrichting met lichte en eigentijdse kleurstellingen en is ons inziens zonder veel werkzaamheden te betrekken. De grote raampartijen in de woning zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor een prettige woonsfeer is ontstaan. Met een ruime plattegrond op de begane grond en 4 aantrekkelijke slaapkamers is deze woning uitstekend geschikt voor een jong gezin. Maar ook de starter kan uiteraard prima uit de voeten met deze woning. De tuin is fraai aangelegd, deels onderhoudsarm en bevindt zich hoofdzakelijk zowel aan de westzijde. Daardoor bent u verzekerd van zowel zonrijke-, als schaduwrijke plekjes. De tuin is verder voorzien van 2 houten bergingen waarmee de hobbyist volop aan zijn trekken komt. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, lichte Z-vormige woonkamer (ca. 30 m²), half open keuken (ca. 7 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en wasemkap, functionele bijkeuken (ca. 6 m²) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 14 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset, badmeubel en vloerverwarming. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop voorzien van opstelplaats voor de cv-ketel, slaapkamer (ca. 11 m²), bergruimte. Goed om te weten: - Spouwmuren voorzien van na-isolatie (2016) - Dak geïsoleerd met glaswol (2016) - Vloerisolatie (2016) - Voorzien van een nieuwe ketel (2024) - Alle kozijnen zijn sinds 2007 vervangen - Buitenschilderwerk 2022 - 12 zonnepanelen (2023) - Voorzien van HR++ glas. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
199 m²
Content
425 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9965

Google Maps

View Leens on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leens

Residential and neighborhood statistics in Leens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leens. In 2025 were there 1.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 245.000.

Residents

1.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 245.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leens
Year Residents
2021 1.654
2022 1.650
2023 1.665
2024 1.680
2025 1.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leens
Year Average WOZ
2021 EUR 168.625
2022 EUR 186.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 227.000
2025 EUR 245.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 260 15-25: 180 25-45: 355 45-65: 405

Education level

Hoger

250

Praktisch

340

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.565

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 119
Appartementen 63
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 184

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 268
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

238

Label A

184

Label G

166

Label B

136

Label D

56

Label F

46

Label E

22

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.483 2.649
2021 1.665 2.696
2022 1.260 2.560
2023 1.030 2.480
2024 990 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.280

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.320

Business activity in Leens (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leens
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leens.

Frequently asked questions about living in Leens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leens?

Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?

In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.

Meer houses in Leens

View more homes in this location.