Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Valge 2

9965PG Leens • Groningen

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Valge 2 Leens
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS --- ZATERDAG 28 MAART TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR --- Statige renteniersvilla uit 1910 met veel ruimte in en om het huis. Het is een Rijksmonument en de afgelopen paar jaren met liefde, aandacht & toewijding volledig gerestaureerd, gemoderniseerd en verduurzaamd! Het huis beschikt over veel grandeur en elementen uit de Art Nouveau periode (1890-1914) en is ontworpen door Hoekzema & Hoekzema (vermaarde architecten uit Groningen). Het perceel -waar het huis op staat- ligt op een hoek aan de Valge en is bijna 1000m² groot, met een grote tuin rondom en een lange oprit via de achtergelegen straat Achtervalge naar de naastgelegen garage. Indeling: Midden in de karaktervolle voorgevel van het huis de statige entree met hardstenen trap van enkele treden, fraaie voordeur en vestibule met prachtig glas-in-lood, deur naar de mooie en ruime centrale hal in het huis. Vanuit de hal met marmeren vloerplaten de deuren naar de diverse vertrekken en de fraaie trappartij. Aan de linkerzijde twee kamers "en suite" die samen de woonkamer vormden. Beide kamers (samen circa 60m²) hebben een marmeren schouw en houten vloer, in de achterkamer een ingebouwde kast met een grote antieke kluis (nog werkzaam). Via de centrale hal aan de rechterzijde een werkkamer (of slaapkamer) met marmeren schouw. Achter in de centrale hal het toilet met origineel wastafeltje en urinoir (de laatste is niet meer functioneel). Onder de trap de toegang naar de kelder (stahoogte) met provisieruimte en een oud stook-compartiment (met kolen en oude antieke ketel, niet meer in gebruik). Tweede gang en hal met achteringang/tuindeur. Eetkeuken met schouw en nieuwe keuken (2023) in hoekopstelling met o.a. quooker, inductiefornuis, vaatwasser en in de oude radiator een fijne bordenwarmer. Grote bijkeuken met extra keukenblok, vaste trap naar een zolderruimte en binnendoor naar de aangebouwde schuur/garage met tuindeur, plaats voor een auto en een apart zijdeel voor de fietsen en werkbank. De garage heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde dubbele deuren (naar de oprit en naar de tuin aan de voorzijde). Via de fraaie bordestrap gaan we naar de verdieping. Ruime en lichte overloop met prachtige grote glas-in-lood-ramen. Drie slaapkamers vindt u hier. De grootste van de drie beschikt over een walk-in-closeth, een eigen douche, een wastafel en inbouwkasten. Vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via twee slaapkamers en via de badkamer kunt u naar achtergelegen bergzolders (veel bergruimte met ruime stahoogte). Bijzonderheden: - bouwjaar 1910, architecten Hoekzema & Hoekzema, Art Nouveau periode met diverse stijlelementen; - woonoppervlak circa 265 m²; - perceeloppervlak bijna 1000 m², grote tuin rondom, heerlijk ontbijtterras bij de keuken, mooie grote rode beuk 115 jaar oud (geplant bij de bouw van het huis); - in de periode 2023/2024 grondig gerestaureerd onder leiding van Holstein architecten (gespecialiseerd in monumenten) en Cor Buist; - vrijwel geheel voorzien van isolerend vacuüm glas (Vineo glas, extreem isolerend, speciaal voor monumenten) en muurisolatie; - 17 zonnepanelen 2024; - na isolatie dak is energielabel A binnen bereik, volgens de deskundige; - bushalte vlakbij voor de bus naar Groningen; - op korte afstand supermarkten (Aldi,Jumbo), Apotheek, Drogisterij en Gezondheidscentrum.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
994 m²
Content
1400 m³
Other enclosed space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9965

Google Maps

View Leens on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leens

Residential and neighborhood statistics in Leens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leens. In 2025 were there 1.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 245.000.

Residents

1.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 245.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leens
Year Residents
2021 1.654
2022 1.650
2023 1.665
2024 1.680
2025 1.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leens
Year Average WOZ
2021 EUR 168.625
2022 EUR 186.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 227.000
2025 EUR 245.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 260 15-25: 180 25-45: 355 45-65: 405

Education level

Hoger

250

Praktisch

340

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.565

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 119
Appartementen 63
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 184

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 268
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

238

Label A

184

Label G

166

Label B

136

Label D

56

Label F

46

Label E

22

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.483 2.649
2021 1.665 2.696
2022 1.260 2.560
2023 1.030 2.480
2024 990 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.280

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.320

Business activity in Leens (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leens
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leens.

Frequently asked questions about living in Leens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leens?

Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?

In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.

Meer houses in Leens

View more homes in this location.