Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Valge 2

9965PG Leens • Groningen

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Valge 2 Leens
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS --- ZATERDAG 28 MAART TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR --- Statige renteniersvilla uit 1910 met veel ruimte in en om het huis. Het is een Rijksmonument en de afgelopen paar jaren met liefde, aandacht & toewijding volledig gerestaureerd, gemoderniseerd en verduurzaamd! Het huis beschikt over veel grandeur en elementen uit de Art Nouveau periode (1890-1914) en is ontworpen door Hoekzema & Hoekzema (vermaarde architecten uit Groningen). Het perceel -waar het huis op staat- ligt op een hoek aan de Valge en is bijna 1000m² groot, met een grote tuin rondom en een lange oprit via de achtergelegen straat Achtervalge naar de naastgelegen garage. Indeling: Midden in de karaktervolle voorgevel van het huis de statige entree met hardstenen trap van enkele treden, fraaie voordeur en vestibule met prachtig glas-in-lood, deur naar de mooie en ruime centrale hal in het huis. Vanuit de hal met marmeren vloerplaten de deuren naar de diverse vertrekken en de fraaie trappartij. Aan de linkerzijde twee kamers "en suite" die samen de woonkamer vormden. Beide kamers (samen circa 60m²) hebben een marmeren schouw en houten vloer, in de achterkamer een ingebouwde kast met een grote antieke kluis (nog werkzaam). Via de centrale hal aan de rechterzijde een werkkamer (of slaapkamer) met marmeren schouw. Achter in de centrale hal het toilet met origineel wastafeltje en urinoir (de laatste is niet meer functioneel). Onder de trap de toegang naar de kelder (stahoogte) met provisieruimte en een oud stook-compartiment (met kolen en oude antieke ketel, niet meer in gebruik). Tweede gang en hal met achteringang/tuindeur. Eetkeuken met schouw en nieuwe keuken (2023) in hoekopstelling met o.a. quooker, inductiefornuis, vaatwasser en in de oude radiator een fijne bordenwarmer. Grote bijkeuken met extra keukenblok, vaste trap naar een zolderruimte en binnendoor naar de aangebouwde schuur/garage met tuindeur, plaats voor een auto en een apart zijdeel voor de fietsen en werkbank. De garage heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde dubbele deuren (naar de oprit en naar de tuin aan de voorzijde). Via de fraaie bordestrap gaan we naar de verdieping. Ruime en lichte overloop met prachtige grote glas-in-lood-ramen. Drie slaapkamers vindt u hier. De grootste van de drie beschikt over een walk-in-closeth, een eigen douche, een wastafel en inbouwkasten. Vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via twee slaapkamers en via de badkamer kunt u naar achtergelegen bergzolders (veel bergruimte met ruime stahoogte). Bijzonderheden: - bouwjaar 1910, architecten Hoekzema & Hoekzema, Art Nouveau periode met diverse stijlelementen; - woonoppervlak circa 265 m²; - perceeloppervlak bijna 1000 m², grote tuin rondom, heerlijk ontbijtterras bij de keuken, mooie grote rode beuk 115 jaar oud (geplant bij de bouw van het huis); - in de periode 2023/2024 grondig gerestaureerd onder leiding van Holstein architecten (gespecialiseerd in monumenten) en Cor Buist; - vrijwel geheel voorzien van isolerend vacuüm glas (Vineo glas, extreem isolerend, speciaal voor monumenten) en muurisolatie; - 17 zonnepanelen 2024; - na isolatie dak is energielabel A binnen bereik, volgens de deskundige; - bushalte vlakbij voor de bus naar Groningen; - op korte afstand supermarkten (Aldi,Jumbo), Apotheek, Drogisterij en Gezondheidscentrum.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
265 m²
Área del lote
994 m²
Contenido
1400 m³
Otra zona interior
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9965

Mapas de Google

Ver Leens en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leens. En 2025 había 1.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 245.000.

Inhabitantes

1.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 245.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leens
Año Inhabitantes
2021 1.654
2022 1.650
2023 1.665
2024 1.680
2025 1.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 168.625
2022 EUR 186.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 227.000
2025 EUR 245.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 260 15-25: 180 25-45: 355 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

340

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.565

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 63
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 268
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

238

Etiqueta A

184

Etiqueta G

166

Etiqueta B

136

Etiqueta D

56

Etiqueta F

46

Etiqueta E

22

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.483 2.649
2021 1.665 2.696
2022 1.260 2.560
2023 1.030 2.480
2024 990 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.280

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.320

Actividad empresarial en Leens (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leens
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leens?

Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?

In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.

Meer viviendas in Leens

Ver más viviendas en este lugar.