Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Valge 2

9965PG Leens • Groningen

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Valge 2 Leens
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS --- ZATERDAG 28 MAART TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR --- Statige renteniersvilla uit 1910 met veel ruimte in en om het huis. Het is een Rijksmonument en de afgelopen paar jaren met liefde, aandacht & toewijding volledig gerestaureerd, gemoderniseerd en verduurzaamd! Het huis beschikt over veel grandeur en elementen uit de Art Nouveau periode (1890-1914) en is ontworpen door Hoekzema & Hoekzema (vermaarde architecten uit Groningen). Het perceel -waar het huis op staat- ligt op een hoek aan de Valge en is bijna 1000m² groot, met een grote tuin rondom en een lange oprit via de achtergelegen straat Achtervalge naar de naastgelegen garage. Indeling: Midden in de karaktervolle voorgevel van het huis de statige entree met hardstenen trap van enkele treden, fraaie voordeur en vestibule met prachtig glas-in-lood, deur naar de mooie en ruime centrale hal in het huis. Vanuit de hal met marmeren vloerplaten de deuren naar de diverse vertrekken en de fraaie trappartij. Aan de linkerzijde twee kamers "en suite" die samen de woonkamer vormden. Beide kamers (samen circa 60m²) hebben een marmeren schouw en houten vloer, in de achterkamer een ingebouwde kast met een grote antieke kluis (nog werkzaam). Via de centrale hal aan de rechterzijde een werkkamer (of slaapkamer) met marmeren schouw. Achter in de centrale hal het toilet met origineel wastafeltje en urinoir (de laatste is niet meer functioneel). Onder de trap de toegang naar de kelder (stahoogte) met provisieruimte en een oud stook-compartiment (met kolen en oude antieke ketel, niet meer in gebruik). Tweede gang en hal met achteringang/tuindeur. Eetkeuken met schouw en nieuwe keuken (2023) in hoekopstelling met o.a. quooker, inductiefornuis, vaatwasser en in de oude radiator een fijne bordenwarmer. Grote bijkeuken met extra keukenblok, vaste trap naar een zolderruimte en binnendoor naar de aangebouwde schuur/garage met tuindeur, plaats voor een auto en een apart zijdeel voor de fietsen en werkbank. De garage heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde dubbele deuren (naar de oprit en naar de tuin aan de voorzijde). Via de fraaie bordestrap gaan we naar de verdieping. Ruime en lichte overloop met prachtige grote glas-in-lood-ramen. Drie slaapkamers vindt u hier. De grootste van de drie beschikt over een walk-in-closeth, een eigen douche, een wastafel en inbouwkasten. Vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via twee slaapkamers en via de badkamer kunt u naar achtergelegen bergzolders (veel bergruimte met ruime stahoogte). Bijzonderheden: - bouwjaar 1910, architecten Hoekzema & Hoekzema, Art Nouveau periode met diverse stijlelementen; - woonoppervlak circa 265 m²; - perceeloppervlak bijna 1000 m², grote tuin rondom, heerlijk ontbijtterras bij de keuken, mooie grote rode beuk 115 jaar oud (geplant bij de bouw van het huis); - in de periode 2023/2024 grondig gerestaureerd onder leiding van Holstein architecten (gespecialiseerd in monumenten) en Cor Buist; - vrijwel geheel voorzien van isolerend vacuüm glas (Vineo glas, extreem isolerend, speciaal voor monumenten) en muurisolatie; - 17 zonnepanelen 2024; - na isolatie dak is energielabel A binnen bereik, volgens de deskundige; - bushalte vlakbij voor de bus naar Groningen; - op korte afstand supermarkten (Aldi,Jumbo), Apotheek, Drogisterij en Gezondheidscentrum.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
994 m²
Contenu
1400 m³
Autre espace intérieur
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9965

Google Maps

Voir Leens sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leens

Chiffres de logement et de quartier dans Leens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leens. En 2025 étaient 1.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 245.000.

Résidents

1.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 245.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leens
Année Résidents
2021 1.654
2022 1.650
2023 1.665
2024 1.680
2025 1.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.625
2022 EUR 186.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 227.000
2025 EUR 245.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 260 15-25: 180 25-45: 355 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

340

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.565

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 63
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 268
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

238

Étiquette A

184

Étiquette G

166

Étiquette B

136

Étiquette D

56

Étiquette F

46

Étiquette E

22

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.483 2.649
2021 1.665 2.696
2022 1.260 2.560
2023 1.030 2.480
2024 990 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.280

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.320

Activité dans Leens (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leens
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leens?

Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?

In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.

Meer maisons in Leens

Voir plus d'habitations dans cette ville.