Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Leerdam

Emerald 13

4142RB Leerdam • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leerdam

Fotoalbum

Emerald 13 Leerdam
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare villa met zwembad in populaire wijk Broekgraaf - Voorzien van warmtepomp, WTW-systeem én 11 zonnepanelen - Zwemmen in je eigen zwembad mét buitendouche - Luxe keuken met kook- én spoeleiland Deze waanzinnig lichte, moderne en tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning staat op een royaal perceel in de geliefde nieuwbouwwijk Broekgraaf. Het gemak van een nieuwbouw woning zonder lange bouwperiode, volledig van deze tijd en instapklaar! Gebouwd in 2022 en van alle gemakken voorzien: denk aan een duurzaam energiesysteem, een fantastische leefkeuken, 4 (mogelijk meer) ruime slaapkamers én een privézwembad. Een buitenkans voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt, zónder te klussen. Stap binnen via de stijlvolle entree met indrukwekkende doorkijk tot aan de tweede verdieping. De woonkamer is dankzij de erker heerlijk licht en staat in open verbinding met de luxe keuken, het hart van het huis. Hier kook je op een modern eiland met ingebouwde afzuiging, terwijl de Quooker, dubbele vaatwassers en luxe inbouwapparatuur het je makkelijk maken. Via de schuifpui stap je zo het terras op, ideaal voor lange zomeravonden aan het water van je eigen zwembad. Met maar liefst vier grote slaapkamers, een complete badkamer en een extra kamer die kan dienen als werkplek of walk-in closet, biedt dit huis ruimte in overvloed. Op de tweede verdieping tref je twee van de vier ruime slaapkamers, ideaal als speelzolder, logeerverblijf of studio. Buitenom is het feest compleet: een eigen zwembad met pompsysteem, buitendouche, tuin rondom, meerdere terrassen, een sproeisysteem én parkeergelegenheid op eigen terrein. Globale indeling Begane grond: entree; ruime halte met meterkast en toilet voorzien van fonteintje; lichte woonkamer met erker, schuifpui en open keuken; de keuken is voorzien van een spoel en kookeiland, spoelbak met Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee vaatwassers, combi-oven, stoom-oven, inbouw koffiezetapparaat en toegang tot bijkeuken; bijkeuken met warmtepomp en toegang tot garage; garage met elektrische roldeur en pompsysteem voor zwembad. Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot alle vertrekken; royale master bedroom met extra ruimte ge gebruiken als inloopkast of kantoor; tweede slaapkamer; badkamer voorzien van ligbad, inlooopdocuhe, dubbelewastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop met berging waarin WTW zich bevind; twee ruime slaapkamers waarvan één toegang verleend tot de bergzolder middels vlizotrap, beide slaapkamers zijn zicht door ramen rondom. Buiten: verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s; diverse terrassen rondom de woning; fraai aangelegde tuin met sproeisysteem; privézwembad met buitendouche. Goed om te weten: - De woning is gebouwd in 2022 - Voorzien van een energielabel ... - Volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp, WTW en 11 zonnepanelen - Zwembad met buitendouche én pompsysteem - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Elektrische roldeur bij garage - Buitenkraan én sproeisysteem - Gelegen in kindvriendelijke nieuwbouwwijk Over Leerdam Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
807 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4142

Google Karten

Geografische Übersicht Leerdam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Leerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leerdam. In 2025 waren da 20.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.940.

Einwohner

20.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

584

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leerdam
Jahr Einwohner
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Ausbildungsstufe

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.482

Bezeichnung C

2.439

Bezeichnung B

1.558

Bezeichnung G

498

Bezeichnung D

466

Bezeichnung A+++

446

Bezeichnung F

333

Bezeichnung A++++

266

Bezeichnung E

233

Bezeichnung A+

199

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Strom: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Strom: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Strom: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.252

Betriebsaktivität in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leerdam
Periode Verbrechen
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer Häuser in Leerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.