Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Emerald 13

4142RB Leerdam • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Leerdam

Galerie de photos

Emerald 13 Leerdam
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare villa met zwembad in populaire wijk Broekgraaf - Voorzien van warmtepomp, WTW-systeem én 11 zonnepanelen - Zwemmen in je eigen zwembad mét buitendouche - Luxe keuken met kook- én spoeleiland Deze waanzinnig lichte, moderne en tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning staat op een royaal perceel in de geliefde nieuwbouwwijk Broekgraaf. Het gemak van een nieuwbouw woning zonder lange bouwperiode, volledig van deze tijd en instapklaar! Gebouwd in 2022 en van alle gemakken voorzien: denk aan een duurzaam energiesysteem, een fantastische leefkeuken, 4 (mogelijk meer) ruime slaapkamers én een privézwembad. Een buitenkans voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt, zónder te klussen. Stap binnen via de stijlvolle entree met indrukwekkende doorkijk tot aan de tweede verdieping. De woonkamer is dankzij de erker heerlijk licht en staat in open verbinding met de luxe keuken, het hart van het huis. Hier kook je op een modern eiland met ingebouwde afzuiging, terwijl de Quooker, dubbele vaatwassers en luxe inbouwapparatuur het je makkelijk maken. Via de schuifpui stap je zo het terras op, ideaal voor lange zomeravonden aan het water van je eigen zwembad. Met maar liefst vier grote slaapkamers, een complete badkamer en een extra kamer die kan dienen als werkplek of walk-in closet, biedt dit huis ruimte in overvloed. Op de tweede verdieping tref je twee van de vier ruime slaapkamers, ideaal als speelzolder, logeerverblijf of studio. Buitenom is het feest compleet: een eigen zwembad met pompsysteem, buitendouche, tuin rondom, meerdere terrassen, een sproeisysteem én parkeergelegenheid op eigen terrein. Globale indeling Begane grond: entree; ruime halte met meterkast en toilet voorzien van fonteintje; lichte woonkamer met erker, schuifpui en open keuken; de keuken is voorzien van een spoel en kookeiland, spoelbak met Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee vaatwassers, combi-oven, stoom-oven, inbouw koffiezetapparaat en toegang tot bijkeuken; bijkeuken met warmtepomp en toegang tot garage; garage met elektrische roldeur en pompsysteem voor zwembad. Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot alle vertrekken; royale master bedroom met extra ruimte ge gebruiken als inloopkast of kantoor; tweede slaapkamer; badkamer voorzien van ligbad, inlooopdocuhe, dubbelewastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop met berging waarin WTW zich bevind; twee ruime slaapkamers waarvan één toegang verleend tot de bergzolder middels vlizotrap, beide slaapkamers zijn zicht door ramen rondom. Buiten: verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s; diverse terrassen rondom de woning; fraai aangelegde tuin met sproeisysteem; privézwembad met buitendouche. Goed om te weten: - De woning is gebouwd in 2022 - Voorzien van een energielabel ... - Volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp, WTW en 11 zonnepanelen - Zwembad met buitendouche én pompsysteem - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Elektrische roldeur bij garage - Buitenkraan én sproeisysteem - Gelegen in kindvriendelijke nieuwbouwwijk Over Leerdam Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
807 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4142

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.