Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Emerald 13

4142RB Leerdam • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leerdam

Galería de fotos

Emerald 13 Leerdam
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare villa met zwembad in populaire wijk Broekgraaf - Voorzien van warmtepomp, WTW-systeem én 11 zonnepanelen - Zwemmen in je eigen zwembad mét buitendouche - Luxe keuken met kook- én spoeleiland Deze waanzinnig lichte, moderne en tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning staat op een royaal perceel in de geliefde nieuwbouwwijk Broekgraaf. Het gemak van een nieuwbouw woning zonder lange bouwperiode, volledig van deze tijd en instapklaar! Gebouwd in 2022 en van alle gemakken voorzien: denk aan een duurzaam energiesysteem, een fantastische leefkeuken, 4 (mogelijk meer) ruime slaapkamers én een privézwembad. Een buitenkans voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt, zónder te klussen. Stap binnen via de stijlvolle entree met indrukwekkende doorkijk tot aan de tweede verdieping. De woonkamer is dankzij de erker heerlijk licht en staat in open verbinding met de luxe keuken, het hart van het huis. Hier kook je op een modern eiland met ingebouwde afzuiging, terwijl de Quooker, dubbele vaatwassers en luxe inbouwapparatuur het je makkelijk maken. Via de schuifpui stap je zo het terras op, ideaal voor lange zomeravonden aan het water van je eigen zwembad. Met maar liefst vier grote slaapkamers, een complete badkamer en een extra kamer die kan dienen als werkplek of walk-in closet, biedt dit huis ruimte in overvloed. Op de tweede verdieping tref je twee van de vier ruime slaapkamers, ideaal als speelzolder, logeerverblijf of studio. Buitenom is het feest compleet: een eigen zwembad met pompsysteem, buitendouche, tuin rondom, meerdere terrassen, een sproeisysteem én parkeergelegenheid op eigen terrein. Globale indeling Begane grond: entree; ruime halte met meterkast en toilet voorzien van fonteintje; lichte woonkamer met erker, schuifpui en open keuken; de keuken is voorzien van een spoel en kookeiland, spoelbak met Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee vaatwassers, combi-oven, stoom-oven, inbouw koffiezetapparaat en toegang tot bijkeuken; bijkeuken met warmtepomp en toegang tot garage; garage met elektrische roldeur en pompsysteem voor zwembad. Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot alle vertrekken; royale master bedroom met extra ruimte ge gebruiken als inloopkast of kantoor; tweede slaapkamer; badkamer voorzien van ligbad, inlooopdocuhe, dubbelewastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop met berging waarin WTW zich bevind; twee ruime slaapkamers waarvan één toegang verleend tot de bergzolder middels vlizotrap, beide slaapkamers zijn zicht door ramen rondom. Buiten: verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s; diverse terrassen rondom de woning; fraai aangelegde tuin met sproeisysteem; privézwembad met buitendouche. Goed om te weten: - De woning is gebouwd in 2022 - Voorzien van een energielabel ... - Volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp, WTW en 11 zonnepanelen - Zwembad met buitendouche én pompsysteem - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Elektrische roldeur bij garage - Buitenkraan én sproeisysteem - Gelegen in kindvriendelijke nieuwbouwwijk Over Leerdam Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
452 m²
Contenido
807 m³
Otra zona interior
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4142

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.