Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Gysbert Japicxstraat 73

8933BB Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.066

Fotoalbum

Gysbert Japicxstraat 73 Leeuwarden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een rustige straat in de geliefde Oranjewijk staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1900. De wijk kenmerkt zich door haar fijne woonklimaat met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum. Op slechts 250 meter vind je een grote speeltuin en het actieve buurthuis. Daarnaast zijn de binnenstad, het station en de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Je komt de woning binnen in een ruime hal met een prettig hoog plafond en een fraaie trapopgang. Hier vind je ook het toilet en een praktische, droge kelder onder de trap met volop bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval opvalt. De voor- en achterkamer worden gescheiden door ensuite deuren en bieden samen een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds. Aan de achterzijde zijn handige inbouwkasten aanwezig, die bovendien geïsoleerd zijn. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de nette keuken. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse recente vernieuwingen. Zo beschikt deze over een koelkast, een vernieuwd werkblad, een nieuwe kraan en spoelbak, evenals een recent vernieuwd 4-pits gasfornuis. Een fijne, functionele ruimte die een goede basis biedt en waar je direct mee uit de voeten kunt. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw, een verrassend veelzijdige ruimte die naar eigen wens is in te richten. Denk aan een thuiswerkplek, atelier of zelfs een extra slaapkamer. Hier is ook een tweede doucheruimte en een aansluiting voor het witgoed aanwezig. De openslaande deuren maken dit een lichte plek waar je in de zomer heerlijk kunt zitten met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een nieuw dakraam dat zorgt voor extra daglicht. Hier zijn drie slaapkamers te vinden: twee aan de achterzijde, waarvan één ruim met inbouwkast en één wat compacter, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten. Op de overloop is een praktisch keukenblokje geplaatst, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler. De badkamer is vernieuwd in 2025 en uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. De tuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd. Door het aanwezige groen geniet je hier van veel privacy. De ruimte is compact maar groot genoeg om prettig buiten te zitten en te ontspannen. De woning heeft al een mooie eerste stap gezet op het gebied van verduurzaming. Zo is de voorgevel recent volledig gerestaureerd en geïmpregneerd. Daarnaast is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het plaatsen van zonnepanelen. Voor de Oranjewijk zijn bovendien diverse subsidies en een energiecoach beschikbaar om verdere stappen te zetten. Pluspunten aan de woning Gelegen in de populaire Oranjewijk met veel voorzieningen dichtbij Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren en veel lichtinval Multifunctionele aanbouw met tweede douche en openslaande deuren Drie slaapkamers en vernieuwde badkamer (2025) Diverse inbouwkasten en praktische bergruimte Vernieuwd en geïsoleerd plat dak met mogelijkheden voor zonnepanelen Kortom: een karakteristieke en veelzijdige woning op een fijne locatie, met ruimte om naar eigen wens verder te moderniseren en te verduurzamen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
414 m³
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8933

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.