Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Gysbert Japicxstraat 73

8933BB Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.066

Galerie de photos

Gysbert Japicxstraat 73 Leeuwarden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een rustige straat in de geliefde Oranjewijk staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1900. De wijk kenmerkt zich door haar fijne woonklimaat met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum. Op slechts 250 meter vind je een grote speeltuin en het actieve buurthuis. Daarnaast zijn de binnenstad, het station en de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Je komt de woning binnen in een ruime hal met een prettig hoog plafond en een fraaie trapopgang. Hier vind je ook het toilet en een praktische, droge kelder onder de trap met volop bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval opvalt. De voor- en achterkamer worden gescheiden door ensuite deuren en bieden samen een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds. Aan de achterzijde zijn handige inbouwkasten aanwezig, die bovendien geïsoleerd zijn. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de nette keuken. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse recente vernieuwingen. Zo beschikt deze over een koelkast, een vernieuwd werkblad, een nieuwe kraan en spoelbak, evenals een recent vernieuwd 4-pits gasfornuis. Een fijne, functionele ruimte die een goede basis biedt en waar je direct mee uit de voeten kunt. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw, een verrassend veelzijdige ruimte die naar eigen wens is in te richten. Denk aan een thuiswerkplek, atelier of zelfs een extra slaapkamer. Hier is ook een tweede doucheruimte en een aansluiting voor het witgoed aanwezig. De openslaande deuren maken dit een lichte plek waar je in de zomer heerlijk kunt zitten met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een nieuw dakraam dat zorgt voor extra daglicht. Hier zijn drie slaapkamers te vinden: twee aan de achterzijde, waarvan één ruim met inbouwkast en één wat compacter, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten. Op de overloop is een praktisch keukenblokje geplaatst, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler. De badkamer is vernieuwd in 2025 en uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. De tuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd. Door het aanwezige groen geniet je hier van veel privacy. De ruimte is compact maar groot genoeg om prettig buiten te zitten en te ontspannen. De woning heeft al een mooie eerste stap gezet op het gebied van verduurzaming. Zo is de voorgevel recent volledig gerestaureerd en geïmpregneerd. Daarnaast is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het plaatsen van zonnepanelen. Voor de Oranjewijk zijn bovendien diverse subsidies en een energiecoach beschikbaar om verdere stappen te zetten. Pluspunten aan de woning Gelegen in de populaire Oranjewijk met veel voorzieningen dichtbij Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren en veel lichtinval Multifunctionele aanbouw met tweede douche en openslaande deuren Drie slaapkamers en vernieuwde badkamer (2025) Diverse inbouwkasten en praktische bergruimte Vernieuwd en geïsoleerd plat dak met mogelijkheden voor zonnepanelen Kortom: een karakteristieke en veelzijdige woning op een fijne locatie, met ruimte om naar eigen wens verder te moderniseren en te verduurzamen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
414 m³
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8933

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.