Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Gysbert Japicxstraat 73

8933BB Leeuwarden • Fryslân

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.066

Fotogalerij

Gysbert Japicxstraat 73 Leeuwarden
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustige straat in de geliefde Oranjewijk staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1900. De wijk kenmerkt zich door haar fijne woonklimaat met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum. Op slechts 250 meter vind je een grote speeltuin en het actieve buurthuis. Daarnaast zijn de binnenstad, het station en de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Je komt de woning binnen in een ruime hal met een prettig hoog plafond en een fraaie trapopgang. Hier vind je ook het toilet en een praktische, droge kelder onder de trap met volop bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval opvalt. De voor- en achterkamer worden gescheiden door ensuite deuren en bieden samen een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds. Aan de achterzijde zijn handige inbouwkasten aanwezig, die bovendien geïsoleerd zijn. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de nette keuken. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse recente vernieuwingen. Zo beschikt deze over een koelkast, een vernieuwd werkblad, een nieuwe kraan en spoelbak, evenals een recent vernieuwd 4-pits gasfornuis. Een fijne, functionele ruimte die een goede basis biedt en waar je direct mee uit de voeten kunt. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw, een verrassend veelzijdige ruimte die naar eigen wens is in te richten. Denk aan een thuiswerkplek, atelier of zelfs een extra slaapkamer. Hier is ook een tweede doucheruimte en een aansluiting voor het witgoed aanwezig. De openslaande deuren maken dit een lichte plek waar je in de zomer heerlijk kunt zitten met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een nieuw dakraam dat zorgt voor extra daglicht. Hier zijn drie slaapkamers te vinden: twee aan de achterzijde, waarvan één ruim met inbouwkast en één wat compacter, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten. Op de overloop is een praktisch keukenblokje geplaatst, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler. De badkamer is vernieuwd in 2025 en uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. De tuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd. Door het aanwezige groen geniet je hier van veel privacy. De ruimte is compact maar groot genoeg om prettig buiten te zitten en te ontspannen. De woning heeft al een mooie eerste stap gezet op het gebied van verduurzaming. Zo is de voorgevel recent volledig gerestaureerd en geïmpregneerd. Daarnaast is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het plaatsen van zonnepanelen. Voor de Oranjewijk zijn bovendien diverse subsidies en een energiecoach beschikbaar om verdere stappen te zetten. Pluspunten aan de woning Gelegen in de populaire Oranjewijk met veel voorzieningen dichtbij Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren en veel lichtinval Multifunctionele aanbouw met tweede douche en openslaande deuren Drie slaapkamers en vernieuwde badkamer (2025) Diverse inbouwkasten en praktische bergruimte Vernieuwd en geïsoleerd plat dak met mogelijkheden voor zonnepanelen Kortom: een karakteristieke en veelzijdige woning op een fijne locatie, met ruimte om naar eigen wens verder te moderniseren en te verduurzamen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
414 m³
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8933

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.