Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

It Bynt 60

8941AA Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.492

Fotoalbum

It Bynt 60 Leeuwarden
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

It Bynt 60: ruim, modern en helemaal klaar voor gezinsgeluk Welkom aan It Bynt 60 in Leeuwarden, midden in het geliefde Techum: een jonge wijk met een dorpse sfeer, groene singels en volop waterrijke elementen. Hier groeien kinderen op met ruimte om te spelen, in een buurt waar buren elkaar nog kennen. Speeltuintjes, basisscholen en supermarkten liggen allemaal op loopafstand. De straat zelf is rustig, autoluw en gezellig hecht, precies wat je zoekt in een echte gezinsbuurt. Een warm welkom Het aanzicht van de woning is meteen uitnodigend: een speels gevelontwerp met twee kleuren, hoge ramen en een fraaie hoge dakkapel op de tweede verdieping die het geheel een karakteristieke uitstraling geeft. De groene beplanting langs de voortuin vormt een natuurlijke afscheiding en versterkt het rustige straatbeeld. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur. Ook vind je een steeg naast de woning, ideaal als achterom en handig voor het plaatsen van de containers. Woonkamer en keuken: licht, lucht en leven We stappen binnen via de hal met vaste kast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier lopen we door naar de sfeervolle leefruimte in L-vorm, die slim is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge raampartijen en volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de tuinzijde ligt de moderne leefkeuken met een riant kookeiland, het hart van het huis. De strakke, greeploze keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder zelfs een stoomoven. Koken, borrelen, tafelen: het kan hier allemaal. Dankzij de openslaande deuren trek je op zonnige dagen het terras er moeiteloos bij. Er is plek genoeg voor een lange eettafel, wat een ruimte! Eerste verdieping: rust en ruimte De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een inloopkast van 3,5 m². De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad & ruime inloopdouche (beide met inbouwkranen en nisjes), dubbele wastafel, modern toilet en designradiator. Alles straalt hier comfort en rust uit, een plek om echt even te ontspannen. Tweede verdieping: verrassend veel extra ruimte Op de tweede verdieping tref je nog twee ruime slaapkamers, bereikbaar via een lichte overloop. Dankzij de combinatie van dakramen en een dakkapel aan de voorzijde voelt deze verdieping ruim, licht en luchtig aan. In totaal biedt de woning dus vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Met 140 m² aan woonoppervlakte is hier ruimte in overvloed! Tuin: genieten van buiten Achter de woning ligt een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De hoge schuttingen, groene borders en het grasveldje zorgen voor een fijne sfeer. De grote overkapping maakt het buitenseizoen nét wat langer; hier zit je droog en beschut. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, met voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto. En wie nog meer ruimte wenst: de overkapping biedt zelfs mogelijkheden om het geraamte te gebruiken voor een uitbouw. Pluspunten op een rij: - Energielabel A - Stadsverwarming - 12 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2017) - Maar liefst vijf slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Grote leefkeuken met kookeiland - Diepe, privacyrijke tuin met overkapping - Eigen steeg naast de woning Kortom: It Bynt 60 is een royale en perfect onderhouden gezinswoning met alle ruimte om te wonen, werken en genieten. Met vijf slaapkamers, een moderne leefkeuken en een diepe tuin met overkapping biedt deze woning het beste van twee werelden: comfort en gezelligheid in een rustige, kindvriendelijke buurt. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis te vinden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8941

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.