Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

It Bynt 60

8941AA Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.492

Galerie de photos

It Bynt 60 Leeuwarden
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

It Bynt 60: ruim, modern en helemaal klaar voor gezinsgeluk Welkom aan It Bynt 60 in Leeuwarden, midden in het geliefde Techum: een jonge wijk met een dorpse sfeer, groene singels en volop waterrijke elementen. Hier groeien kinderen op met ruimte om te spelen, in een buurt waar buren elkaar nog kennen. Speeltuintjes, basisscholen en supermarkten liggen allemaal op loopafstand. De straat zelf is rustig, autoluw en gezellig hecht, precies wat je zoekt in een echte gezinsbuurt. Een warm welkom Het aanzicht van de woning is meteen uitnodigend: een speels gevelontwerp met twee kleuren, hoge ramen en een fraaie hoge dakkapel op de tweede verdieping die het geheel een karakteristieke uitstraling geeft. De groene beplanting langs de voortuin vormt een natuurlijke afscheiding en versterkt het rustige straatbeeld. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur. Ook vind je een steeg naast de woning, ideaal als achterom en handig voor het plaatsen van de containers. Woonkamer en keuken: licht, lucht en leven We stappen binnen via de hal met vaste kast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier lopen we door naar de sfeervolle leefruimte in L-vorm, die slim is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge raampartijen en volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de tuinzijde ligt de moderne leefkeuken met een riant kookeiland, het hart van het huis. De strakke, greeploze keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder zelfs een stoomoven. Koken, borrelen, tafelen: het kan hier allemaal. Dankzij de openslaande deuren trek je op zonnige dagen het terras er moeiteloos bij. Er is plek genoeg voor een lange eettafel, wat een ruimte! Eerste verdieping: rust en ruimte De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een inloopkast van 3,5 m². De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad & ruime inloopdouche (beide met inbouwkranen en nisjes), dubbele wastafel, modern toilet en designradiator. Alles straalt hier comfort en rust uit, een plek om echt even te ontspannen. Tweede verdieping: verrassend veel extra ruimte Op de tweede verdieping tref je nog twee ruime slaapkamers, bereikbaar via een lichte overloop. Dankzij de combinatie van dakramen en een dakkapel aan de voorzijde voelt deze verdieping ruim, licht en luchtig aan. In totaal biedt de woning dus vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Met 140 m² aan woonoppervlakte is hier ruimte in overvloed! Tuin: genieten van buiten Achter de woning ligt een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De hoge schuttingen, groene borders en het grasveldje zorgen voor een fijne sfeer. De grote overkapping maakt het buitenseizoen nét wat langer; hier zit je droog en beschut. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, met voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto. En wie nog meer ruimte wenst: de overkapping biedt zelfs mogelijkheden om het geraamte te gebruiken voor een uitbouw. Pluspunten op een rij: - Energielabel A - Stadsverwarming - 12 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2017) - Maar liefst vijf slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Grote leefkeuken met kookeiland - Diepe, privacyrijke tuin met overkapping - Eigen steeg naast de woning Kortom: It Bynt 60 is een royale en perfect onderhouden gezinswoning met alle ruimte om te wonen, werken en genieten. Met vijf slaapkamers, een moderne leefkeuken en een diepe tuin met overkapping biedt deze woning het beste van twee werelden: comfort en gezelligheid in een rustige, kindvriendelijke buurt. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis te vinden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8941

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.