Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

It Bynt 60

8941AA Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.492

Photo Gallery

It Bynt 60 Leeuwarden
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

It Bynt 60: ruim, modern en helemaal klaar voor gezinsgeluk Welkom aan It Bynt 60 in Leeuwarden, midden in het geliefde Techum: een jonge wijk met een dorpse sfeer, groene singels en volop waterrijke elementen. Hier groeien kinderen op met ruimte om te spelen, in een buurt waar buren elkaar nog kennen. Speeltuintjes, basisscholen en supermarkten liggen allemaal op loopafstand. De straat zelf is rustig, autoluw en gezellig hecht, precies wat je zoekt in een echte gezinsbuurt. Een warm welkom Het aanzicht van de woning is meteen uitnodigend: een speels gevelontwerp met twee kleuren, hoge ramen en een fraaie hoge dakkapel op de tweede verdieping die het geheel een karakteristieke uitstraling geeft. De groene beplanting langs de voortuin vormt een natuurlijke afscheiding en versterkt het rustige straatbeeld. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur. Ook vind je een steeg naast de woning, ideaal als achterom en handig voor het plaatsen van de containers. Woonkamer en keuken: licht, lucht en leven We stappen binnen via de hal met vaste kast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier lopen we door naar de sfeervolle leefruimte in L-vorm, die slim is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge raampartijen en volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de tuinzijde ligt de moderne leefkeuken met een riant kookeiland, het hart van het huis. De strakke, greeploze keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder zelfs een stoomoven. Koken, borrelen, tafelen: het kan hier allemaal. Dankzij de openslaande deuren trek je op zonnige dagen het terras er moeiteloos bij. Er is plek genoeg voor een lange eettafel, wat een ruimte! Eerste verdieping: rust en ruimte De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een inloopkast van 3,5 m². De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad & ruime inloopdouche (beide met inbouwkranen en nisjes), dubbele wastafel, modern toilet en designradiator. Alles straalt hier comfort en rust uit, een plek om echt even te ontspannen. Tweede verdieping: verrassend veel extra ruimte Op de tweede verdieping tref je nog twee ruime slaapkamers, bereikbaar via een lichte overloop. Dankzij de combinatie van dakramen en een dakkapel aan de voorzijde voelt deze verdieping ruim, licht en luchtig aan. In totaal biedt de woning dus vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Met 140 m² aan woonoppervlakte is hier ruimte in overvloed! Tuin: genieten van buiten Achter de woning ligt een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De hoge schuttingen, groene borders en het grasveldje zorgen voor een fijne sfeer. De grote overkapping maakt het buitenseizoen nét wat langer; hier zit je droog en beschut. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, met voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto. En wie nog meer ruimte wenst: de overkapping biedt zelfs mogelijkheden om het geraamte te gebruiken voor een uitbouw. Pluspunten op een rij: - Energielabel A - Stadsverwarming - 12 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2017) - Maar liefst vijf slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Grote leefkeuken met kookeiland - Diepe, privacyrijke tuin met overkapping - Eigen steeg naast de woning Kortom: It Bynt 60 is een royale en perfect onderhouden gezinswoning met alle ruimte om te wonen, werken en genieten. Met vijf slaapkamers, een moderne leefkeuken en een diepe tuin met overkapping biedt deze woning het beste van twee werelden: comfort en gezelligheid in een rustige, kindvriendelijke buurt. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis te vinden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
178 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8941

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.