Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Johan Winklerwei 142

8915GE Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 2.303

Fotoalbum

Johan Winklerwei 142 Leeuwarden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Totaal gemoderniseerde hoekwoning in autoluwe omgeving met groen uitzicht in Westeinde Zoek je een huis waar je ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op groen en water, waar je kinderen veilig buiten spelen en waar je binnen een verrassend ruime indeling vindt? Dan voel je je in deze gemoderniseerde hoekwoning in Westeinde direct thuis. Dankzij de hoekligging heb je aan de voorzijde vrij uitzicht op water en groen en geniet je van een prettige, rustige woonomgeving. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd: kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe keuken en badkamer, een nieuwe berging en een recent aangelegde tuin. De palletkachel zorgt bovendien voor extra sfeer en comfort, waardoor rust, warmte en dagelijks woonplezier hier moeiteloos samenkomen. Gebouwd in 1974 en uitgevoerd in een solide bouwstijl met betonnen vloeren, staat deze hoekwoning bekend om zijn stevige basis. Met circa 130 m² woonoppervlakte voelt het huis verrassend ruim aan en is er volop plek voor wonen, werken en ontspannen. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en vaste voorraadkast. Links bevindt zich de vernieuwde open keuken met koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en combi magnetron. De bijkeuken is met ruimte voor de wasmachine en droger. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en biedt direct contact met de verzorgde achtertuin via een openslaande deur. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een royale werk- of studeerkamer, die eenvoudig weer is op te splitsen in twee aparte kamers. Twee slaapkamers ook voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer is ingericht met een ruime douche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop en de volwaardige zolderverdieping met de CV-ketel. Hier vind je een comfortabele slaapkamer met vaste kasten en een kunststof dakkapel en daarnaast een grote hobbyruimte met dakraam. Buitenruimte De achtertuin is circa 8,50 x 7 meter groot, recent opnieuw aangelegd en via een achterom bereikbaar. De nieuwe houten berging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en de grasmaaier en bovendien is er een heerlijke buitenruimte/ overkapping gecreëerd. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 130 m² - Energielabel C - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 12 zonnepanelen (2014) – ca. 2.100 kWh per jaar - Nieuwe keuken en badkamer (2022) - Tonzon vloerisolatie (2022) - Kunststof dakkapel - Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2011) en elektrische boiler (close-in) in de keuken (2022) - Moderne meterkast - Nieuwe berging - Totale perceel oppervlakte 145 m² eigen grond Westeinde is een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. Je woont hier tussen voetpaden en speelplekken, met winkels, gezondheidscentrum, kinderopvang en wijkvoorzieningen op loopafstand. Scholen, sportaccommodaties en weilanden liggen op korte afstand. Met de fiets sta je in circa tien minuten in de binnenstad van Leeuwarden en met de auto rijd je zó de rondweg op. Ben je op zoek naar een ruime, gemoderniseerde hoekwoning op een rustige en groene plek in Leeuwarden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8915

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.