Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Johan Winklerwei 142

8915GE Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 2.303

Galería de fotos

Johan Winklerwei 142 Leeuwarden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Totaal gemoderniseerde hoekwoning in autoluwe omgeving met groen uitzicht in Westeinde Zoek je een huis waar je ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op groen en water, waar je kinderen veilig buiten spelen en waar je binnen een verrassend ruime indeling vindt? Dan voel je je in deze gemoderniseerde hoekwoning in Westeinde direct thuis. Dankzij de hoekligging heb je aan de voorzijde vrij uitzicht op water en groen en geniet je van een prettige, rustige woonomgeving. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd: kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe keuken en badkamer, een nieuwe berging en een recent aangelegde tuin. De palletkachel zorgt bovendien voor extra sfeer en comfort, waardoor rust, warmte en dagelijks woonplezier hier moeiteloos samenkomen. Gebouwd in 1974 en uitgevoerd in een solide bouwstijl met betonnen vloeren, staat deze hoekwoning bekend om zijn stevige basis. Met circa 130 m² woonoppervlakte voelt het huis verrassend ruim aan en is er volop plek voor wonen, werken en ontspannen. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en vaste voorraadkast. Links bevindt zich de vernieuwde open keuken met koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en combi magnetron. De bijkeuken is met ruimte voor de wasmachine en droger. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en biedt direct contact met de verzorgde achtertuin via een openslaande deur. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een royale werk- of studeerkamer, die eenvoudig weer is op te splitsen in twee aparte kamers. Twee slaapkamers ook voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer is ingericht met een ruime douche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop en de volwaardige zolderverdieping met de CV-ketel. Hier vind je een comfortabele slaapkamer met vaste kasten en een kunststof dakkapel en daarnaast een grote hobbyruimte met dakraam. Buitenruimte De achtertuin is circa 8,50 x 7 meter groot, recent opnieuw aangelegd en via een achterom bereikbaar. De nieuwe houten berging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en de grasmaaier en bovendien is er een heerlijke buitenruimte/ overkapping gecreëerd. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 130 m² - Energielabel C - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 12 zonnepanelen (2014) – ca. 2.100 kWh per jaar - Nieuwe keuken en badkamer (2022) - Tonzon vloerisolatie (2022) - Kunststof dakkapel - Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2011) en elektrische boiler (close-in) in de keuken (2022) - Moderne meterkast - Nieuwe berging - Totale perceel oppervlakte 145 m² eigen grond Westeinde is een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. Je woont hier tussen voetpaden en speelplekken, met winkels, gezondheidscentrum, kinderopvang en wijkvoorzieningen op loopafstand. Scholen, sportaccommodaties en weilanden liggen op korte afstand. Met de fiets sta je in circa tien minuten in de binnenstad van Leeuwarden en met de auto rijd je zó de rondweg op. Ben je op zoek naar een ruime, gemoderniseerde hoekwoning op een rustige en groene plek in Leeuwarden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8915

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.