Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Johan Winklerwei 142

8915GE Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 2.303

Galerie de photos

Johan Winklerwei 142 Leeuwarden
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Totaal gemoderniseerde hoekwoning in autoluwe omgeving met groen uitzicht in Westeinde Zoek je een huis waar je ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op groen en water, waar je kinderen veilig buiten spelen en waar je binnen een verrassend ruime indeling vindt? Dan voel je je in deze gemoderniseerde hoekwoning in Westeinde direct thuis. Dankzij de hoekligging heb je aan de voorzijde vrij uitzicht op water en groen en geniet je van een prettige, rustige woonomgeving. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd: kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe keuken en badkamer, een nieuwe berging en een recent aangelegde tuin. De palletkachel zorgt bovendien voor extra sfeer en comfort, waardoor rust, warmte en dagelijks woonplezier hier moeiteloos samenkomen. Gebouwd in 1974 en uitgevoerd in een solide bouwstijl met betonnen vloeren, staat deze hoekwoning bekend om zijn stevige basis. Met circa 130 m² woonoppervlakte voelt het huis verrassend ruim aan en is er volop plek voor wonen, werken en ontspannen. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en vaste voorraadkast. Links bevindt zich de vernieuwde open keuken met koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en combi magnetron. De bijkeuken is met ruimte voor de wasmachine en droger. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en biedt direct contact met de verzorgde achtertuin via een openslaande deur. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een royale werk- of studeerkamer, die eenvoudig weer is op te splitsen in twee aparte kamers. Twee slaapkamers ook voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer is ingericht met een ruime douche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop en de volwaardige zolderverdieping met de CV-ketel. Hier vind je een comfortabele slaapkamer met vaste kasten en een kunststof dakkapel en daarnaast een grote hobbyruimte met dakraam. Buitenruimte De achtertuin is circa 8,50 x 7 meter groot, recent opnieuw aangelegd en via een achterom bereikbaar. De nieuwe houten berging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en de grasmaaier en bovendien is er een heerlijke buitenruimte/ overkapping gecreëerd. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 130 m² - Energielabel C - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 12 zonnepanelen (2014) – ca. 2.100 kWh per jaar - Nieuwe keuken en badkamer (2022) - Tonzon vloerisolatie (2022) - Kunststof dakkapel - Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2011) en elektrische boiler (close-in) in de keuken (2022) - Moderne meterkast - Nieuwe berging - Totale perceel oppervlakte 145 m² eigen grond Westeinde is een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. Je woont hier tussen voetpaden en speelplekken, met winkels, gezondheidscentrum, kinderopvang en wijkvoorzieningen op loopafstand. Scholen, sportaccommodaties en weilanden liggen op korte afstand. Met de fiets sta je in circa tien minuten in de binnenstad van Leeuwarden en met de auto rijd je zó de rondweg op. Ben je op zoek naar een ruime, gemoderniseerde hoekwoning op een rustige en groene plek in Leeuwarden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8915

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.