Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Julianalaan 47 b

8931AC Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 200.750

Kaufpreis /m²: € 3.046

Fotoalbum

Julianalaan 47 b Leeuwarden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met uitzicht op het park – welkom aan de Julianalaan 47b in Leeuwarden! Starters opgelet! Dit keurige appartement op de tweede verdieping is helemaal instapklaar, verrassend ruim én ligt op een prachtige locatie met uitzicht op het groene Julianapark. Of je nu van het stadsleven houdt of juist van rust en ruimte: hier woon je op een plek waar alles samenkomt. Met energielabel C, HR++ beglazing en geluidswerende suskasten in de ramen heb je binnen geen last van het verkeer. Het appartement is netjes afgewerkt, beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én heeft een ideale ligging ten opzichte van zowel uitvalswegen als het centrum. Kortom: een ideale start op de woningmarkt! Alles in de buurt – en snel de stad uit als het moet De ligging is perfect: op fietsafstand van de binnenstad, winkelgebied De Schrans, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Met de auto zit je zó op de Haak om richting Drachten, Harlingen of Heerenveen te rijden. Binnenkort is het bovendien mogelijk om in de zijstraat een elektrische auto op te laden – klaar voor de toekomst! Binnenkijken? Via het centrale trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de lange hal op, die toegang geeft tot alle ruimtes: de keuken, beide slaapkamers, het toilet en natuurlijk de lichte woonkamer. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Zo geniet je de hele dag van veel lichtinval én van een prachtig vrij uitzicht op het Julianapark. De ruimte is praktisch ingedeeld met plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Compleet uitgeruste keuken met toegang tot het balkon De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken: een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een vriezer is eveneens aanwezig en staat in het washok. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Je kijkt uit op de rustige binnentuinen, en wanneer gewenst zorgt een balkonparasol met tafeltje voor extra comfort. Twee slaapkamers, praktische indeling De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en ideaal als master bedroom. Dankzij de vaste inbouwkasten heb je hier ook nog eens extra opbergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als wasruimte, met aansluiting voor witgoed – maar is natuurlijk ook perfect als logeer- of werkkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur, aan de ventweg van de Julianalaan. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement met plezier zien! Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met energielabel C - Geluidswerende suskasten in de ramen - Twee slaapkamers en een lichte woonkamer - Balkon op het zuiden - Vrij uitzicht op het Julianapark - Nette keuken met inbouwapparatuur - Parkeren voor de deur - Gezonde en actieve VvE (€125 per maand) - Erfpacht: €497 per jaar - CV-ketel van Vaillant (2004) - Mogelijkheid tot elektrisch laden in de zijstraat - Op fietsafstand van de binnenstad en nabij uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750

2,78%

Jährlich

%

€ 9.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
211 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8931

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.