Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Julianalaan 47 b

8931AC Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 3.046

Galerie de photos

Julianalaan 47 b Leeuwarden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met uitzicht op het park – welkom aan de Julianalaan 47b in Leeuwarden! Starters opgelet! Dit keurige appartement op de tweede verdieping is helemaal instapklaar, verrassend ruim én ligt op een prachtige locatie met uitzicht op het groene Julianapark. Of je nu van het stadsleven houdt of juist van rust en ruimte: hier woon je op een plek waar alles samenkomt. Met energielabel C, HR++ beglazing en geluidswerende suskasten in de ramen heb je binnen geen last van het verkeer. Het appartement is netjes afgewerkt, beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én heeft een ideale ligging ten opzichte van zowel uitvalswegen als het centrum. Kortom: een ideale start op de woningmarkt! Alles in de buurt – en snel de stad uit als het moet De ligging is perfect: op fietsafstand van de binnenstad, winkelgebied De Schrans, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Met de auto zit je zó op de Haak om richting Drachten, Harlingen of Heerenveen te rijden. Binnenkort is het bovendien mogelijk om in de zijstraat een elektrische auto op te laden – klaar voor de toekomst! Binnenkijken? Via het centrale trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de lange hal op, die toegang geeft tot alle ruimtes: de keuken, beide slaapkamers, het toilet en natuurlijk de lichte woonkamer. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Zo geniet je de hele dag van veel lichtinval én van een prachtig vrij uitzicht op het Julianapark. De ruimte is praktisch ingedeeld met plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Compleet uitgeruste keuken met toegang tot het balkon De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken: een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een vriezer is eveneens aanwezig en staat in het washok. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Je kijkt uit op de rustige binnentuinen, en wanneer gewenst zorgt een balkonparasol met tafeltje voor extra comfort. Twee slaapkamers, praktische indeling De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en ideaal als master bedroom. Dankzij de vaste inbouwkasten heb je hier ook nog eens extra opbergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als wasruimte, met aansluiting voor witgoed – maar is natuurlijk ook perfect als logeer- of werkkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur, aan de ventweg van de Julianalaan. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement met plezier zien! Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met energielabel C - Geluidswerende suskasten in de ramen - Twee slaapkamers en een lichte woonkamer - Balkon op het zuiden - Vrij uitzicht op het Julianapark - Nette keuken met inbouwapparatuur - Parkeren voor de deur - Gezonde en actieve VvE (€125 per maand) - Erfpacht: €497 per jaar - CV-ketel van Vaillant (2004) - Mogelijkheid tot elektrisch laden in de zijstraat - Op fietsafstand van de binnenstad en nabij uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
211 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8931

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.