Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Julianalaan 47 b

8931AC Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 3.046

Fotogalerij

Julianalaan 47 b Leeuwarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met uitzicht op het park – welkom aan de Julianalaan 47b in Leeuwarden! Starters opgelet! Dit keurige appartement op de tweede verdieping is helemaal instapklaar, verrassend ruim én ligt op een prachtige locatie met uitzicht op het groene Julianapark. Of je nu van het stadsleven houdt of juist van rust en ruimte: hier woon je op een plek waar alles samenkomt. Met energielabel C, HR++ beglazing en geluidswerende suskasten in de ramen heb je binnen geen last van het verkeer. Het appartement is netjes afgewerkt, beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én heeft een ideale ligging ten opzichte van zowel uitvalswegen als het centrum. Kortom: een ideale start op de woningmarkt! Alles in de buurt – en snel de stad uit als het moet De ligging is perfect: op fietsafstand van de binnenstad, winkelgebied De Schrans, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Met de auto zit je zó op de Haak om richting Drachten, Harlingen of Heerenveen te rijden. Binnenkort is het bovendien mogelijk om in de zijstraat een elektrische auto op te laden – klaar voor de toekomst! Binnenkijken? Via het centrale trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de lange hal op, die toegang geeft tot alle ruimtes: de keuken, beide slaapkamers, het toilet en natuurlijk de lichte woonkamer. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Zo geniet je de hele dag van veel lichtinval én van een prachtig vrij uitzicht op het Julianapark. De ruimte is praktisch ingedeeld met plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Compleet uitgeruste keuken met toegang tot het balkon De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken: een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een vriezer is eveneens aanwezig en staat in het washok. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Je kijkt uit op de rustige binnentuinen, en wanneer gewenst zorgt een balkonparasol met tafeltje voor extra comfort. Twee slaapkamers, praktische indeling De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en ideaal als master bedroom. Dankzij de vaste inbouwkasten heb je hier ook nog eens extra opbergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als wasruimte, met aansluiting voor witgoed – maar is natuurlijk ook perfect als logeer- of werkkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur, aan de ventweg van de Julianalaan. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement met plezier zien! Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met energielabel C - Geluidswerende suskasten in de ramen - Twee slaapkamers en een lichte woonkamer - Balkon op het zuiden - Vrij uitzicht op het Julianapark - Nette keuken met inbouwapparatuur - Parkeren voor de deur - Gezonde en actieve VvE (€125 per maand) - Erfpacht: €497 per jaar - CV-ketel van Vaillant (2004) - Mogelijkheid tot elektrisch laden in de zijstraat - Op fietsafstand van de binnenstad en nabij uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
211 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8931

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.