Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Julianalaan 47 b

8931AC Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 3.046

Photo Gallery

Julianalaan 47 b Leeuwarden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met uitzicht op het park – welkom aan de Julianalaan 47b in Leeuwarden! Starters opgelet! Dit keurige appartement op de tweede verdieping is helemaal instapklaar, verrassend ruim én ligt op een prachtige locatie met uitzicht op het groene Julianapark. Of je nu van het stadsleven houdt of juist van rust en ruimte: hier woon je op een plek waar alles samenkomt. Met energielabel C, HR++ beglazing en geluidswerende suskasten in de ramen heb je binnen geen last van het verkeer. Het appartement is netjes afgewerkt, beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én heeft een ideale ligging ten opzichte van zowel uitvalswegen als het centrum. Kortom: een ideale start op de woningmarkt! Alles in de buurt – en snel de stad uit als het moet De ligging is perfect: op fietsafstand van de binnenstad, winkelgebied De Schrans, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Met de auto zit je zó op de Haak om richting Drachten, Harlingen of Heerenveen te rijden. Binnenkort is het bovendien mogelijk om in de zijstraat een elektrische auto op te laden – klaar voor de toekomst! Binnenkijken? Via het centrale trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de lange hal op, die toegang geeft tot alle ruimtes: de keuken, beide slaapkamers, het toilet en natuurlijk de lichte woonkamer. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Zo geniet je de hele dag van veel lichtinval én van een prachtig vrij uitzicht op het Julianapark. De ruimte is praktisch ingedeeld met plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Compleet uitgeruste keuken met toegang tot het balkon De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken: een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een vriezer is eveneens aanwezig en staat in het washok. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Je kijkt uit op de rustige binnentuinen, en wanneer gewenst zorgt een balkonparasol met tafeltje voor extra comfort. Twee slaapkamers, praktische indeling De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en ideaal als master bedroom. Dankzij de vaste inbouwkasten heb je hier ook nog eens extra opbergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als wasruimte, met aansluiting voor witgoed – maar is natuurlijk ook perfect als logeer- of werkkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur, aan de ventweg van de Julianalaan. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement met plezier zien! Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met energielabel C - Geluidswerende suskasten in de ramen - Twee slaapkamers en een lichte woonkamer - Balkon op het zuiden - Vrij uitzicht op het Julianapark - Nette keuken met inbouwapparatuur - Parkeren voor de deur - Gezonde en actieve VvE (€125 per maand) - Erfpacht: €497 per jaar - CV-ketel van Vaillant (2004) - Mogelijkheid tot elektrisch laden in de zijstraat - Op fietsafstand van de binnenstad en nabij uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
211 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8931

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.